Блог

Не хочете продовжувати договір оренди земельної ділянки? Дізнайтеся, які дії необхідно вчинити завчасно, на що звернути увагу в договорі, як уникнути спорів з орендарем і належним чином захистити свої права.

Не хочете продовжувати договір оренди? Подбайте про це завчасно!

Не плануєте продовжувати договір оренди землі? Дізнайтеся, що потрібно зробити завчасно, щоб уникнути спорів та захистити свої права

5 лип.

Визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним у судовому порядку: коли можлива конвалідація правочину, які умови необхідно довести, судова практика та норми Цивільного кодексу України

Конвалідація або визнання дійсним договору

Коли суд може визнати договір купівлі-продажу дійсним? Умови конвалідації правочину, судова практика та застосування статті 220 ЦК України

3 лип.

Чи можна укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки після закінчення строку його дії? Роз’яснення законодавчих норм, порядку припинення права оренди, державної реєстрації та судової практики щодо неможливості внесення змін до договору, який уже припинив свою дію

Чи можливо укладати додаткову угоду після закінчення строку дії основного договору оренди земельної ділянки?

Чи можна укласти додаткову угоду після закінчення договору оренди землі? Аналіз законодавства, судової практики та правові наслідки

2 лип.

Садова земельна ділянка, передана в оренду на підставі договору відповідно до вимог земельного та цивільного законодавства України

Чи можна офіційно здати в оренду свою садову ділянку?

Чи можна офіційно здати в оренду садову земельну ділянку? Роз’яснюємо законодавчі вимоги, порядок оформлення договору та важливі нюанси

28 черв.

Бур’яни, амброзія та чагарники на земельній ділянці: хто несе відповідальність за утримання землі в належному стані, які штрафи передбачені за занедбання території та коли до відповідальності можуть притягнути власника чи користувача землі

Хто відповідальний за бур'яни на ділянці: власник чи громада? Які штрафи загрожують за «занедбаний стан» землі?

Хто відповідає за бур’яни на земельній ділянці та які штрафи загрожують за занедбання землі? Роз’яснення для власників і землекористувачів

24 черв.

Скасування договору дарування земельної ділянки: у яких випадках дарувальник може вимагати розірвання або визнання недійсним договору, правові підстави та порядок захисту прав

Чи можна скасувати дарування земельної ділянки?

Чи можна скасувати дарування земельної ділянки? Розглядаємо підстави для розірвання договору, судову практику та захист прав сторін

21 черв.

Пояснення, як різниця між орендною платою 8% і 12% впливає на дохід власника земельної ділянки протягом 10 років. Наведено приклад розрахунку втрат з урахуванням інфляції та зміни вартості грошей у часі

Скільки ви втрачаєте, якщо ваша орендна плата 8%, а у сусіда 12%? (Розрахунок за 10 років з урахуванням інфляції)

Скільки втрачає власник землі через орендну плату 8% замість 12%? Приклад розрахунку за 10 років з урахуванням інфляції та доходу

14 черв.

Передача в оренду частини земельної ділянки: чи дозволяє закон здавати в оренду лише частину власної землі, які умови необхідно виконати, порядок формування частини ділянки та особливості укладення договору оренди

Чи можливо передати в оренду лише частинку власної земельної ділянки?

Чи можна передати в оренду лише частину земельної ділянки? Розглядаємо законодавчі вимоги, порядок оформлення та важливі нюанси

11 черв.

Сплата орендної плати за земельну ділянку наперед: чи допускається така практика, які правові наслідки вона може мати для сторін договору та на що варто звернути увагу під час оформлення домовленостей

Чи є порушенням договору оренди сплата орендної плати наперед?

Чи є порушенням договору оренди сплата орендної плати наперед? Розглядаємо вимоги закону, умови договору та можливі ризики

10 черв.

Податкова служба може нараховувати земельний податок навіть після відчуження земельної ділянки через несвоєчасне оновлення даних у державних реєстрах. Порядок перевірки інформації про право власності та дії для виправлення помилкових нарахувань

Чому податкова надсилає рахунки за землю, якою ви вже не володієте?

Чому надходять рахунки за землю, яка вам уже не належить? Розбираємо причини помилкових нарахувань та способи їх оскарження

10 черв.

Нормативна та експертна оцінка земельної ділянки впливає на розмір державного мита, податків і витрат під час укладення договорів купівлі-продажу, дарування чи спадкування землі. Важливість перевірки актуальності оцінки перед зверненням до нотаріуса або державного реєстратора

Від НГО залежить розмір мита та податків. Чому важливо перевірити оцінку перед походом до реєстратора

Оцінка землі впливає на суму податків і мита. Дізнайтеся, чому варто перевірити її актуальність перед оформленням угоди

9 черв.

Роз’яснення для фермерів щодо дій у разі пошкодження сільськогосподарських земель внаслідок облаштування окопів, фортифікаційних або бетонних споруд. Порядок фіксації збитків, оформлення документів та захисту прав землекористувача

Що робити фермеру, якщо на його полі вирили окопи або звели бетонні споруди?

Що робити фермеру, якщо на полі вирили окопи або звели бетонні споруди? Пояснюємо порядок фіксації збитків і захисту прав

7 черв.

Роз’яснення щодо внесення ТЦК відомостей про порушення правил військового обліку до реєстру «Оберіг», підстав для відображення статусу розшуку в застосунку «Резерв+», порядку перевірки законності таких дій та актуальної судової практики щодо видалення неправомірних записів з реєстру

Розшук ТЦК

Коли ТЦК може внести відомості про порушення військового обліку, як перевірити законність розшуку та що говорить судова практика

4 черв.

Правові механізми встановлення права проїзду до земельної ділянки, якщо доступ до неї можливий лише через сусідню земельну ділянку. Порядок оформлення земельного сервітуту, звернення до суду та захист прав власника

Як змусити сусіда дати вам проїзд до своєї ділянки, якщо іншого шляху немає?

Як отримати законний проїзд до своєї земельної ділянки через сусідню землю, якщо іншого доступу немає. Порядок встановлення сервітуту

4 черв.

Оренда ставка та право на рибальство: чи може орендар обмежувати вилов риби на одну вудку, правила використання прибережної захисної смуги та доступ громадян до водного об’єкта

Чи має право орендар ставка забороняти місцевим ловити рибу на одну вудку? Що таке "прибережна захисна смуга" і чому там не можна ставити паркани

Чи може орендар ставка забороняти риболовлю на одну вудку? Розбираємо права громадян, правила доступу до водойм і прибережної смуги

3 черв.

Процедура повідомлення орендаря про продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення, реалізація переважного права купівлі, державна реєстрація наміру продажу та роль державного реєстратора у процесі відчуження землі

Процедура сповіщення орендаря про продаж земельної ділянки: чому державний реєстратор не зареєструє угоду при порушенні переважного права

Як відбувається повідомлення орендаря про продаж землі, хто відповідає за це та чому державний реєстратор не завжди надсилає повідомлення

2 черв.

Пай на тимчасово окупованих територіях: що зміниться після 1 січня 2028 року, які ризики втрати права на невитребувану земельну частку та які дії варто вжити власникам і спадкоємцям для збереження своїх прав

Паї на тимчасово окупованих територіях: що буде після 1 січня 2028 року?

Дізнайтеся, що буде з паями на тимчасово окупованих територіях після 1 січня 2028 року та як зберегти право на земельну частку

31 трав.

Чому орендарі пропонують зазначати в договорі орендну плату меншу, ніж фактично виплачують у натуральній формі, які ризики це створює для орендодавця та як захистити свої права

Чому орендарі пропонують вказати в договорі орендну плату меншу, а ніж виплачують в натурі

Чому орендарі занижують орендну плату в договорі та доплачують натурою? Які ризики це несе власнику землі та як правильно захистити свої права

27 трав.

Пояснення правового режиму польових доріг та під’їздів до земельних паїв: чи законно переорювати дорогу, хто відповідає за доступ до земельної ділянки та як захистити право проїзду

Куди зникла дорога або чи можна законно переорати під’їзд до паю?

Чи можна законно переорати дорогу до паю? Розбираємо, хто відповідає за під’їзд до земельної ділянки, як захистити право доступу та куди звертатись

24 трав.

Реєстрація емфітевзису земельної ділянки: порядок оформлення, необхідні документи, типові помилки під час державної реєстрації та практичні нюанси захисту прав землекористувача

Реєстрація емфітевзису: практичні нюанси

Дізнайтесь, як правильно зареєструвати емфітевзис, які документи потрібні, яких помилок уникати та що врахувати для законного оформлення права

22 трав.

2 35 6