Чи спадкується право постійного користування для ведення ФГ у випадку припинення діяльності фермерського господарства або у разі не створення фермерського господарства за життя спадкодавцем?
- Земельний Фонд України
- 2 дні тому
- Читати 4 хв
Залежно від того, кому саме належить майно, що успадковується (спадкодавцеві чи фермерському господарству), відбуватиметься процедура оформлення спадщини та визначатиметься перелік необхідних документів.
Враховуючи законодавчі обмеження у використанні земельної ділянки іншим чином, ніж це передбачено її цільовим призначенням, а також правові наслідки використання чи невикористання земельної ділянки не за її цільовим призначенням, надана громадянину у встановленому порядку для ведення ФГ земельна ділянка в силу свого правового режиму є такою, що використовується виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб.
Субʼєктом такого використання може бути особа – субєкт господарювання за статтею 55 Господарського кодексу України (висновки Великої Палати Верховного Суду викладені в постанові від 01 квітня 2020 року у справі № 320/5724/17).
Так, Велика Палата Верховного Суду в постанові від 23.06.2020 року у справі № 922/989/18 дійшла висновку, що у разі смерті громадянина – засновника фермерського господарства право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством, до якого воно перейшло після створення фермерського господарства.
Тобто, у разі якщо після отримання земельної ділянки в постійне користування було створено фермерське господарство, право постійного користування земельною ділянкою перейшло до ФГ.
Статтею 141 ЗК України встановлено виключний перелік підстав для припинення права користування земельними ділянками, наданими у постійне користування, а примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється відповідно до ст. 143 ЗК України виключно у судовому порядку.
Припинення права користування земельною ділянкою на підставі припинення юридичної особи, зважаючи на законодавчі приписи, допускається лише у випадку, коли припинення такої особи виключає правонаступництво (постанови ВС від 11.04.2018 у справі № 911/4065/16 та від 10.10.2018 у справі № 907/916/17).
Подібна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 21.02.2011 у справі № 21-3а11, якою зроблено правовий висновок про те, що підставою припинення права користування земельною ділянкою може бути виключно ліквідація юридичної особи.
Відповідно до статті 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: пункт «в» – припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій.
Перелік прав та обовязків особи, які не входять до складу спадщини, визначений у статті 1219 ЦК України. За змістом вказаного переліку право постійного користування земельною ділянкою, яке належало спадкодавцю, не є тим правом, яке не можна успадкувати. Тому таке право за загальним правилом входить до складу спадщини. Проте право постійного користування земельною ділянкою, яку отримав для ведення селянського (фермерського) господарства його засновник, може бути обєктом спадкування, якщо зазначена особа до своєї смерті не змогла створити (зареєструвати) селянське (фермерське) господарство. Тільки у такому разі право постійного користування зазначеною ділянкою входить до складу спадщини у разі смерті цієї особи та може бути успадковане лише для мети, для якої це право отримав спадкодавець.
Зазначений висновок щодо застосування норми права у подібних правовідносинах викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі № 179/1043/16-ц (провадження № 14-63цс20).
Згідно з постановою від 28 квітня 2021 року у справі № 547/362/18 (провадження № 61-469св19) предметом спору було визнання права постійного користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства в порядку спадкування за законом. Суд дійшов висновку: «Так, як убачається із загальнодоступної інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, ФГ «Мороз В. І.» зареєстроване ОСОБА_2 16 лютого 1993 року, а тому з моменту проведення державної реєстрації такого господарства постійним користувачем цієї ділянки є відповідне господарство, а не громадянин, якому вона надавалася. Тому у такій ситуації зазначене право не може бути об`єктом спадкування, а постійним користувачем вказаної ділянки після смерті засновника залишається селянське (фермерське) господарство. За змістом вказаних приписів саме селянське (фермерське) господарство, зареєстроване як юридична особа, є власником цілісного майнового комплексу, а не засновник або член такого господарства. Тому право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства, після його створення належить цьому господарству, а відтак не може входити до складу спадщини. Припис пункту «а» частини першої статті 14 Закону України «Про фермерське господарство» у частині права членів фермерського господарства відповідно до закону передавати земельні ділянки у спадщину стосується тих ділянок, які належать членам цього господарства на праві власності та якими фермерське господарство користується на підставі правочинів, вчинених з його членами».
Якщо спадкодавець за життя створив ФГ, то з моменту проведення державної реєстрації такого господарства постійним користувачем цієї ділянки є відповідне господарство, а не громадянин, якому вона надавалася. Тому у такій ситуації зазначене право не може бути обєктом спадкування, а постійним користувачем вказаної ділянки після смерті засновника залишається селянське (фермерське) господарство. У такому випадку спадкоємці мають право успадкувати права на майно ФГ. Проте право постійного користування земельною ділянкою, яку отримав для ведення селянського (фермерського) господарства його засновник, може бути обєктом спадкування, якщо зазначена особа до своєї смерті не змогла створити (зареєструвати) селянське (фермерське) господарство. Тільки у такому разі право постійного користування зазначеною ділянкою входить до складу спадщини у разі смерті цієї особи та може бути успадковане лише для мети, для якої це право отримав спадкодавець.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.