Що робити фермеру, якщо на його полі вирили окопи або звели бетонні споруди?
- Земельний Фонд України
- 1 день тому
- Читати 2 хв
Під час воєнного стану на землях сільськогосподарського призначення нерідко будуються окопи, бліндажі, протитанкові рови, бетонні укріплення та інші фортифікаційні споруди. Для багатьох аграріїв це означає втрату частини посівних площ, неможливість обробітку землі та значні фінансові збитки.
Однак далеко не всі знають, що чинне законодавство прямо передбачає можливість визначення та обліку таких збитків.
Закон дозволяє будівництво фортифікацій, але не скасовує право на компенсацію
Під час воєнного стану військове командування та військові адміністрації можуть використовувати земельні ділянки для потреб оборони держави. Водночас право власності на землю за власником не припиняється.
Більше того, стаття 156 Земельного кодексу України передбачає відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам у разі:
тимчасового зайняття земельних ділянок;
обмеження прав щодо використання землі;
приведення земель у непридатний для використання стан;
неодержання доходів через неможливість використання земельної ділянки.
Постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20 березня 2022 року затверджено Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії РФ.
Особливий інтерес для фермерів становить пункт щодо шкоди земельним ресурсам.
Постанова прямо передбачає визначення:
витрат на рекультивацію земель, які були порушені внаслідок бойових дій;
витрат, пов'язаних із будівництвом, облаштуванням та утриманням інженерно-технічних і фортифікаційних споруд;
витрат на консервацію земельних ділянок, на яких розташовані військові інженерно-технічні та фортифікаційні споруди;
збитків, завданих власникам і землекористувачам земель сільськогосподарського призначення.
Фактично Кабмін визнав, що розміщення фортифікацій може спричиняти збитки аграріям і такі втрати підлягають обрахунку.
Що потрібно зробити власнику землі вже зараз
Навіть якщо механізм фактичної компенсації ще потребує подальшої реалізації в окремих випадках, фермеру важливо вже сьогодні сформувати доказову базу.
Рекомендується:
зафіксувати фото та відео фортифікаційних споруд;
визначити площу земельної ділянки, яка вибула з обробітку;
отримати витяг із Державного земельного кадастру;
скласти акт обстеження земельної ділянки;
зберігати документи щодо врожайності та доходів попередніх років;
за можливості провести експертну оцінку збитків.
Хто визначає такі збитки
Відповідно до Постанови № 326, за напрямом «шкода, завдана земельним ресурсам» відповідальними за визначення збитків є обласні державні адміністрації, а під час воєнного стану - військові адміністрації.
Саме ці органи беруть участь у зборі інформації та визначенні шкоди, завданої земельним ресурсам унаслідок війни.
Якщо на земельній ділянці побудовано окопи, бліндажі чи бетонні фортифікаційні споруди, фермер не втрачає права на свою землю. Більше того, чинне законодавство вже передбачає окремий напрям оцінки шкоди земельним ресурсам, включаючи збитки власників сільськогосподарських земель та витрати на рекультивацію територій після розміщення фортифікаційних споруд.
Тому головне завдання землевласника сьогодні - максимально якісно зафіксувати факт використання земельної ділянки для оборонних потреб та документально підтвердити понесені втрати. Саме ці документи в майбутньому можуть стати підставою для отримання компенсації.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі