Що робити, якщо ви маєте державний акт на право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою?
- anna.ros688
- 2 дні тому
- Читати 2 хв
Оновлено: 1 день тому
На сьогодні Земельний кодекс України не передбачає надання громадянам земельних ділянок у довічне успадковуване володіння. Проте багато громадян отримали такі права відповідно до раніше чинного законодавства. У зв’язку з цим постає питання: як слід діяти громадянам, які мають державний акт на право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою?
Водночас, нормами Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України та іншими актами цивільного законодавства визначено речові права, які можуть виникати щодо нерухомого майна, об’єктів незавершеного будівництва чи майбутніх об’єктів нерухомості, а також встановлено обов’язок їх державної реєстрації як умову набуття таких прав.
Як виникало право довічного успадковуваного володіння?
Земельним кодексом Української РСР (у редакції від 18 грудня 1990 року № 561-XII) було передбачено можливість надання громадянам земельних ділянок у довічне успадковуване володіння.
Такі земельні ділянки надавалися для:
ведення селянського (фермерського) господарства;
ведення особистого підсобного господарства;
будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель;
садівництва;
дачного і гаражного будівництва;
традиційних народних промислів;
у разі одержання у спадщину жилого будинку або його придбання.
Право виникало після встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) землевпорядними організаціями.
Такі права посвідчувалися державними актами, які видавалися та реєструвалися місцевими радами народних депутатів.
Після прийняття змін до земельного законодавства (зокрема Закону України від 13 березня 1992 року № 2196-XII) нова редакція Земельного кодексу Української РСР вже не містила положень щодо надання громадянам земель у довічне успадковуване володіння.
Можливість державної реєстрації такого права?
З урахуванням правових висновків Верховного Суду у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реалізовано технічну можливість державної реєстрації:
права довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою.
Крім того, Міністерством юстиції України доповнено перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація, зокрема: державним актом на право довічного успадковуваного володіння землею.
Що необхідно зробити громадянам?
Громадянам, які мають державний акт на право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою, рекомендується звернутися до державного реєстратора, Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса для внесення відомостей про таке право до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Державна реєстрація такого права дозволяє:
офіційно підтвердити наявність речового права;
забезпечити належний правовий захист прав на земельну ділянку;
уникнути можливих правових спорів у майбутньому.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі