Що робити, якщо державний акт на землю згорів?
- anna.ros688
- 45 хвилин тому
- Читати 2 хв
Втрата або пошкодження документів на землю можуть стати стресовою ситуацією для власника земельної ділянки. Тому перше запитання, яке зазвичай виникає: «Я втратив акт - значить, я втратив землю?»
Якщо коротко - ні. Втрата паперового документа не означає втрату права. Право та документ - це не тотожні поняття. Державний акт є правовстановлюючим документом, проте він лише підтверджує право, яке виникло на підставі рішення компетентного органу та державної реєстрації. Саме право не «зникає» через фізичну втрату його носія.
Державні акти на право власності на земельні ділянки видавалися до 2013 року. З січня 2013 року підтвердження права власності на об’єкти нерухомого майна, у тому числі на земельні ділянки, здійснюється через єдину державну інформаційну систему України - Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об’єкти та суб’єктів цих прав.
Якщо право власності не внесене до ДРРП, необхідно звернутися до відповідного відділу Держгеокадастру для отримання засвідченої копії другого примірника державного акта на право власності на земельну ділянку.
Після отримання копії акта слід перевірити інформацію про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК). У разі якщо відомості, що містяться в електронному реєстрі ДЗК, не відповідають даним паперового державного акта, пріоритет має саме паперовий документ. У такій ситуації необхідно звернутися до органів Держгеокадастру для внесення виправлень або уточнень до кадастрових даних з метою приведення їх у відповідність до фактичних відомостей про земельну ділянку.
Після виконання зазначених кроків власник може у будь-який момент зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що надає праву офіційний публічний статус та забезпечує його захист від можливих спорів із третіми особами.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі