Нотаріус забрав державний акт на землю при спадщині - що робити і чи законно це?
- anna.ros688
- 20 січ.
- Читати 1 хв
Під час оформлення спадщини на земельну ділянку нотаріус обов’язково перевіряє правовстановлюючі документи, зокрема державний акт на землю. У зв’язку з цим спадкоємці часто стикаються з ситуацією, коли нотаріус залишає оригінал державного акта у спадковій справі, що викликає закономірне питання — чи законно це та чи мають право вимагати його повернення.
Законодавство не передбачає обов’язку нотаріуса вилучати або зберігати оригінал державного акта на землю. Нотаріус має право ознайомитися з документом, перевірити його дійсність та долучити до спадкової справи належним чином засвідчену копію. Після цього оригінал документа повинен бути повернутий спадкоємцю або іншій уповноваженій особі.
Утримання оригіналу державного акта без законних підстав може створювати ризики для спадкоємця. Такий документ може знадобитися у разі виникнення судового спору, виправлення помилок у Державному земельному кадастрі чи Державному реєстрі речових прав, а також при вчиненні інших юридично значущих дій щодо земельної ділянки.
Якщо нотаріус відмовляється повертати державний акт або не надає зрозумілих пояснень, спадкоємець має право вимагати письмове обґрунтування таких дій. За відсутності законних підстав можна звернутися зі скаргою до органів юстиції або скористатися правовою допомогою для захисту свого права на документ.
👉 Перейти до відео на YouTube
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
При заведені спадкової справи нотаріус зазвичай ознайомлюється з Державним актом та повертає його, але при видачі Свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту, цей Державний акт залишається у справах нотаріуса, а спадкоємцю замість ного видається новий правовстановлюючий документ - Свідоцтво про право на спадщину.
Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, наказ Мінюсту від 22.02.2012 № 296/5.
Розділ І, Глава 7,
п.3. Документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса...
п.4. Оригінали документів (наприклад, відповідні свідоцтва про факт державної реєстрації актів цивільного стану - про народження, шлюб, смерть, установчі документи…