Припинення речового права (оренди) у зв’язку із закінченням строку договору
- anna.ros688
- 3 дні тому
- Читати 2 хв
Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Особливу увагу слід приділяти умовам договору оренди щодо можливості його поновлення.
Згідно зі статтею 126-1 Земельного кодексу України, у разі якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку дії, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. Поновлення договору здійснюється без укладення сторонами окремого письмового правочину за відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами для поновлення договору не вимагається.
Сторона договору, яка має намір скористатися правом відмови від його поновлення, зобов’язана не пізніше ніж за один місяць до дати закінчення строку дії договору подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідну заяву про виключення відомостей щодо поновлення договору.
У разі неподання такої заяви до моменту закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права після спливу цього строку продовжується на аналогічний період.
Зазначені положення застосовуються до договорів оренди земельних ділянок, укладених або змінених після 16 липня 2020 року. До договорів, укладених до цієї дати, застосовуються норми законодавства, чинні на момент їх укладення.
Після закінчення строку дії договору право оренди фактично припиняється, однак відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишаються чинним.
Підставами для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення іншого речового права у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди можуть бути:
угода про припинення договору оренди у зв’язку із закінченням строку його дії;
лист-повідомлення з описом вкладення про відсутність наміру продовжувати договір або вимога про звільнення земельної ділянки;
судове рішення про припинення (розірвання) договору оренди.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі