Державна реєстрація права спільної сумісної власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
- anna.ros688
- 26 вер.
- Читати 2 хв
Стаття 355 Цивільного Кодексу передбачає, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
При цьому спільна власність може бути як з визначенням частки у такому праві співвласника, так і без.
Майно може належати особам на праві:
спільної часткової;
спільної сумісної власності.
Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Частина перша статті 356 Цивільного Кодексу визначає спільну часткову власність як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Водночас спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Таким чином Цивільний Кодекс розмежовує такі правові конструкції, як належність майна на праві власності одній особі, або ж належність майна одночасно декільком особам.
Відповідно до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 до Державного реєстру прав вносяться такі відомості про право власності, довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язання, спеціальне майнове право, право інвестора, зокрема:
про власника, довірчого власника (у разі передачі майна в довірчу власність як спосіб забезпечення виконання зобов’язань, інвестора):
про вид спільної власності (у випадку спільної власності);
про розмір частки у праві спільної власності (у випадку спільної часткової власності).
Тобто вказаний пункт застосовується комплексно, а не в частині одного із підпунктів, що має наслідком відображення певної частини відомостей. Саме тому абзацом сороковим вказаного пункту Порядку встановлено, що у разі коли майно належить на праві спільної власності, відомості про суб’єкта права власності зазначаються щодо кожного такого співвласника із присвоєнням кожним відомостям про право власності співвласника окремого номера.
Якщо нерухоме майно належить на праві спільної власності (незалежно від того чи з визначенням часток у такому праві, чи без), кожному із співвласників в Державному реєстрі прав створюються окремі відомості про право власності на нерухоме майно з присвоєнням програмними засобами ведення Державного реєстру прав окремого номера.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі