Чи підлягає спадкуванню об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який було зареєстровано за спадкодавцем – відповідь КЦС ВС
- anna.ros688
- 36 хвилин тому
- Читати 2 хв
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду розглянув справу щодо спадкування об’єкта незавершеного будівництва та висвітлив правові підстави для видачі свідоцтва про право на спадщину. Розглянемо ключові моменти цього рішення та його значення для спадкоємців.
Жінка звернулася до суду з позовом до державної нотаріальної контори про скасування постанови нотаріуса щодо відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину та про визнання права на спадкування за законом. Вона діяла як у власних інтересах, так і в інтересах своїх малолітніх дітей.
Позивачка зазначила, що після смерті її чоловіка відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, включно з незавершеним будівництвом. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва, посилаючись на відсутність документів про введення об’єкта в експлуатацію та підтвердження права власності. Позивачка вважала таку відмову неправомірною.
Суд першої інстанції задовольнив позов, виходячи з того, що право власності спадкодавця на об’єкт підтверджувалося свідоцтвом про право на спадщину та записом у Державному реєстрі речових прав. Доказів недійсності цього свідоцтва сторони не надали.
Апеляційний суд скасував рішення першої інстанції та відмовив у задоволенні позову, посилаючись на те, що об’єкт є незавершеним будівництвом і, нібито, не може бути предметом спадкування. Також апеляційний суд визнав, що нотаріус у справі не є належним відповідачем.
Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду не погодився з висновками апеляційного суду. Суд зазначив, що згідно з абз. 2 ч. 3 ст. 331 ЦК України та ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», право власності на об’єкт незавершеного будівництва, що зареєстроване у встановленому законом порядку, є законною підставою для спадкування.
КЦС ВС підкреслив, що суд апеляційної інстанції помилково вважав, що незавершений будинок не може бути предметом спадкування. Право власності спадкодавця було зареєстровано, а свідоцтво про право на спадщину надано позивачами, тому нотаріус не мав підстав для відмови у видачі свідоцтва.
Суд також звернув увагу на обов’язок нотаріуса мотивувати свої дії та зазначив, що закон дозволяє оскаржувати відмову нотаріуса безпосередньо у судовому порядку (ст. 50 Закону України «Про нотаріат»).
Висновок: Верховний Суд підтвердив, що об’єкти незавершеного будівництва, право власності на які зареєстровано за спадкодавцем, підлягають спадкуванню. Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва без обґрунтованих підстав є неправомірною.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі