Чи можна повернути землю, незаконно передану ОТГ: актуальний стан законодавства у 2025 році
- anna.ros688
- 25 трав.
- Читати 2 хв
Оновлено: 7 черв.
У квітні 2025 року Президент України підписав Закон №12089, який вніс суттєві зміни до Цивільного кодексу щодо повернення незаконно відчужених земель. Цей закон встановлює, що якщо з моменту незаконного відчуження землі минуло понад 10 років, держава або громада втрачають право вимагати її повернення.
Строк давності — 10 років
Закон передбачає, що після 10 років з моменту незаконного відчуження земельної ділянки, зокрема лісів, прибережних смуг та інших природних територій, держава або громада не можуть повернути ці ділянки.
Повернення до 10 років: можливо, але з компенсацією
Якщо відчуження сталося менше ніж 10 років тому, держава або громада можуть ініціювати повернення земельної ділянки через суд. Однак у разі позитивного рішення суду, вони зобов’язані компенсувати добросовісному набувачу ринкову вартість майна.
Винятки: стратегічні та природоохоронні землі
Закон не поширюється на стратегічні землі, об’єкти критичної інфраструктури, культурну спадщину та природоохоронні території. У таких випадках можливість повернення залишається, незалежно від строку відчуження.
Судова практика: шанси на успіх
Судова практика показує, що повернення земель можливе, особливо якщо відчуження відбулося з порушенням закону та не минуло 10 років. Наприклад, у Тернопільській області суд повернув громаді понад 66 га земель, розірвавши договори оренди через неналежне виконання умов.
Повернення незаконно відчужених земель, переданих ОТГ, можливе, якщо з моменту відчуження минуло менше 10 років і є достатні правові підстави. У випадках, що стосуються стратегічних або природоохоронних територій, можливість повернення зберігається незалежно від строку. Однак слід враховувати, що у разі повернення земельної ділянки, держава або громада зобов’язані компенсувати добросовісному набувачу її ринкову вартість.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі