Серед засобів масової інформації було розповсюджено інформацію, що начебто вже прийнято законопроект відповідно до якого було значно збільшено розмір податку на землю. Але відповідні законопроекти так і не було прийнято, а громадяни до кінця так і не зрозуміли чи буде підвищено податки чи ні.
Отже, якими будуть податки на землю в 2021 році? Здебільшого ситуація порівняно з минулим роком майже не змінилась. Все буде залежати від органів, які встановлюють відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Відповідно до Податкового законодавства всі громадяни України, які володіють рухомим або нерухомим майном, мають сплачувати обов'язкові платежі або податки державі. Зокрема, власники земельних ділянок щороку зобов'язані сплачувати земельний податок, крім випадків, коли вони звільнені від плати за землю.
Згідно з нормами Податкового кодексу **плата за землю **- це обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Хто є платниками податку?
власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
землекористувачі.
** Об'єктами оподаткування є:**
земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;
земельні частки (паї), які перебувають у власності.
Плата за землю віднесена до місцевих податків і є однією із складових податку на майно. Тому встановлення ставок земельного податку належить до повноважень сільських, селищних, міських рад і рад об'єднаних територіальних громад, які встановлюють розміри ставок цього податку виключно в межах ставок, визначених Податковим кодексом, і затверджують їх своїм рішенням щороку до 15 липня.
Нарахування земельного податку фізичним особам здійснюють податкові органи за місцем знаходження земельної ділянки на підставі даних Державного земельного кадастру з урахуванням бази оподаткування земельним податком.
** Як розраховується земельний податок? **
нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації;
площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.
** Скільки треба сплачувати?**
Ставка податку за земельні ділянки встановлюється у таких розмірах:
більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки;
для земель загального користування - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки;
для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки;
для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
Ставки земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено та які розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється у таких розмірах:
не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по АР Крим або по області;
для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по АР Крим або по області;
для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по АР Крим або по області.
** Процедура сплати:**
Контролюючі органи обчислюють суми земельного податку та надсилають або вручають особисто платнику за місцем його реєстрації до 1 липня поточного року повідомлення-рішення.
Фізичні особи повинні сплатити земельний податок протягом 60 днів з дня вручення повідомлення-рішення.
Якщо платник податку виявив розбіжності у відомостях про земельну ділянку, що були надані контролюючими органами, йому необхідно звернутись до контролюючого органу за місцем знаходження земельної ділянки з оригіналами документів на право власності, користування пільгою для проведення звірки та уточнення даних.
Пільги щодо сплати земельного податку:
Відповідно до статті 281 Податкового кодексу від сплати податку звільняються:
особи з інвалідністю першої і другої груп;
фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
пенсіонери (за віком);
ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Однак, таке звільнення від сплати поширюється за кожним видом цільового призначення та у межах таких граничних норм:
для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;
для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах - не більш як 0,25 гектара, в селищах - не більш як 0,15 гектара, в містах - не більш як 0,10 гектара;
для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;
для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.
Для отримання пільги необхідно звернутись до контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки із заявою про надання пільги та документами, що посвідчують право на пільгу.
Також нагадуємо, що Ви завжди можете звертатись до фахівців Земельного Фонду з будь-яких земельних питань. З радістю Вам допоможемо!
