Щодо проведення державної реєстрації прав на підставі судових рішень
- anna.ros688
- 12 вер.
- Читати 3 хв
Проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно на підставі судових рішень регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Цивільним процесуальним кодексом України, а також підзаконними актами (зокрема, постановами Кабінету Міністрів України).
Статтею 31-1 Закону про реєстрацію встановлено, що реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. До запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, передбаченої Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також у разі проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів, що набрали законної сили, реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться за зверненням заявника.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно з метою встановлення набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі поданого рішення суду обов’язково використовує відомості Єдиного державного реєстру судових рішень за допомогою офіційного вебпорталу судової влади України щодо наявності такого рішення у відповідному реєстрі в електронній формі, відповідності його за документарною інформацією та реквізитами.
У разі відсутності рішення суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень державний реєстратор прав на нерухоме майно запитує копію такого рішення суду, засвідчену в установленому порядку, від відповідного суду. Направлення запиту до суду про отримання копії рішення суду є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Щодо порядку виконання ухвали суду про забезпечення позову (накладення арешту на майно).
Відповідно до статті 157 Цивільного процесуального кодексу України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Виконавчими документами також є інші документи, що видаються, постановляються чи ухвалюються судами, зокрема виконавчі листи та накази, які видаються судами у передбачених законом випадках на підставі судових рішень, рішень третейського суду, рішень міжнародного комерційного арбітражу, рішень іноземних судів та на інших підставах, визначених законом або міжнародним договором України; судові накази; ухвали та постанови судів у цивільних, господарських, адміністративних справах, справах про адміністративні правопорушення, кримінальних провадженнях у випадках, передбачених законом (стаття 3 Закону України «Про виконавче провадження»).
Водночас слід наголосити, що відповідно до статті 1 зазначеного Закону виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі — рішення) є сукупністю дій визначених у цьому Законі органів і осіб, спрямованих на примусове виконання рішень. Згідно зі статтею 10 Закону державний та приватний виконавець є державним реєстратором виключно у разі накладення чи зняття таким виконавцем арешту з нерухомого майна під час примусового виконання рішень відповідно до закону. Тобто державний та приватний виконавець не є державним реєстратором у зв’язку з видачею, постановленням чи ухваленням судового рішення. Лише у разі звернення з відповідним судовим рішенням до державного або приватного виконавця з метою його примусового виконання та, як наслідок, накладення або зняття таким виконавцем арешту, цей виконавець є державним реєстратором у розумінні Закону та проводить державну реєстрацію обтяження на підставі винесеної ним постанови про накладення або зняття арешту.
В інших випадках, у разі звернення заявника з судовим рішенням про накладення арешту на нерухоме майно до державного реєстратора, який перебуває у трудових відносинах із суб’єктом державної реєстрації прав, або до нотаріуса, державна реєстрація прав проводиться у порядку, передбаченому Законом.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!