Що таке НГО та для чого вона потрібна?
- anna.ros688
- 2 дні тому
- Читати 2 хв
Детальніше розглянемо у відео!
Відповідно до Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.
НГО використовується в таких випадках:
визначення розміру земельного податку;
визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом;
визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва;
розробки показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель;
проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення (у разі якщо попередня нормативна грошова оцінка земельних ділянок у цьому масиві не проводилася протягом 5 років до дня прийняття уповноваженим органом рішення про проведення такої інвентаризації).
Що стосується земель сільськогосподарського призначення, то до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться для:
розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років;
розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7-10 років (стаття 18 Закону України "Про оцінку земель").
Як отримати нормативну грошову оцінку земельної ділянки?
На сьогодні витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки можна отримати або в паперовій формі, або замовити онлайн (така послуга є безплатною).
Для цього необхідно покроково здійснити такі дії:
Зайти на сайт "Офіційний електронний портал Держгеокадастру"
Пройти ідентифікацію з використанням: або електронного цифрового підпису; або BankID; або через email та пароль
Обрати "Відомості ДЗК" та "Замовити", заповнити форму замовлення Витягу про НГО (вказати тип заяви («Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (с/г призначення за межами населених пунктів») чи «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (землі населених пунктів).
Обрати форму витягу та подати заяву.
Зазначений витяг можна отримати в будь-якому з обраних заявником центрів надання адміністративних послуг особисто за пред’явленням документа, що посвідчує особу, або за довіреністю. Або завантажити в форматі pdf з Електронних сервісів Держгеокадастру, перейшовши у розділ «Історія замовлених відомостей з Державного земельного кадастру» за номером заяви чи номером об’єкта (за кадастровим номером земельної ділянки).
Також зверніть увагу, що НГО не показує дійсної цінності землі, оскільки для цього є експертна грошова оцінка, яка визначає ринкову вартість земельної ділянки.
Висновки:
Таким чином, нормативна грошова оцінка розраховується за спеціальними методиками та офіційними нормативами. Вона використовується для визначення податків, орендної плати, ціни продажу земельних ділянок та інших фінансових операцій із землею.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі