Що таке «конфіскація землі», якщо власником став не громадянин України
- Земельний Фонд України
- 16 годин тому
- Читати 2 хв
Оновлено: 2 години тому
Земельне законодавство України передбачає особливі правила щодо набуття у власність земель сільськогосподарського призначення іноземцями та особами без громадянства. Одне з найпоширеніших питань - що відбувається із земельною ділянкою, якщо її успадкував не громадянин України.
Відповідно до частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки у порядку спадкування.
Однак щодо земель сільськогосподарського призначення діють спеціальні обмеження.
Частина четверта статті 81 Земельного кодексу України прямо передбачає, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Тобто після державної реєстрації права власності у спадкоємця виникає обов’язок протягом одного року відчужити земельну ділянку.
Відчуження може здійснюватися шляхом:
купівлі-продажу;
дарування;
міни;
укладення інших цивільно-правових договорів.
Закон надає власнику достатній строк для самостійного вирішення питання щодо подальшої долі земельної ділянки.
У разі не відчуження земля підлягає конфіскації
Відповідно до пункту «е» частини першої статті 140 Земельного кодексу України, однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк.
Згідно зі статтею 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати у її власності, ця ділянка підлягає відчуженню власником протягом року з моменту переходу такого права.
У разі якщо власник не виконав цей обов’язок, земельна ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
При цьому:
конфіскація не здійснюється автоматично;
обов’язковою є судова процедура;
після конфіскації земельна ділянка продається на земельних торгах.
Порада власникам
Щоб уникнути судових спорів та ризику втрати земельної ділянки, спадкоємцям - іноземцям або особам без громадянства - варто:
своєчасно перевірити цільове призначення земельної ділянки;
не зволікати з оформленням документів;
завчасно звернутися за консультацією до державного реєстратора, нотаріуса або юриста;
пам’ятати про річний строк для відчуження землі сільськогосподарського призначення.
Дотримання вимог законодавства допоможе уникнути негативних правових наслідків та забезпечить належне оформлення прав на нерухоме майно.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі