Коли земельна ділянка переходить у власність громади?
- anna.ros688
- 4 години тому
- Читати 2 хв
Іноді після смерті людини залишається майно, яке… ніхто не оформлює.
Без спадкоємців, без заяв, без руху.
І тут виникає логічне питання: що буде із землею в такому випадку?
Трапляються випадки, коли після смерті особи залишається майно, яке з певних причин ніхто не успадковує. Це може бути як відмова від прийняття спадку, так і усунення спадкоємців від їхнього права на нього.
У такій ситуації майно може перейти у власність територіальної громади як відумерла спадщина.
Що таке відумерла спадщина?
Відумерлою вважається спадщина, визнана такою на підставі встановлення судом існування (чи неіснування) кількох юридичних фактів.
Окрім самого факту смерті спадкодавця, такими фактами можуть бути:
відсутність спадкоємців за заповітом та законом;
усунення спадкоємців від спадщини;
інші підстави, передбачені законом.
Також обов’язковою є участь органу місцевого самоврядування, який має пройти відповідну процедуру для набуття прав на таке майно.
Важливо розуміти, земля НЕ переходить громаді автоматично.
Так, якщо власник земельної ділянки помирає, а спадкоємця немає, у визначений законом термін така земельна ділянка має перейти у власність територіальної громади.
Однак такий перехід відбувається не автоматично. Представницькому органу територіальної громади (місцевій раді) необхідно здійснити низку дій та отримати відповідне рішення суду.
Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.
Що відбувається на практиці?
Якщо спадкодавець помер, а спадкоємці протягом шести місяців не звернулися ні до місцевої ради, ні до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, орган місцевого самоврядування повинен:
прийняти необхідні заходи щодо збереження майна померлої особи (у населених пунктах без нотаріуса саме громада відповідає за охорону спадкового майна);
після спливу одного року з дня відкриття спадщини (дня смерті особи) звернутися до місцевого суду із заявою про визнання спадщини відумерлою;
отримати рішення суду про визнання спадщини відумерлою, перехід права власності до територіальної громади та зареєструвати це право у встановленому порядку.
І лише після цього майно, зокрема земельна ділянка, офіційно переходить у власність територіальної громади.
Що важливо для власників і спадкоємців:
Навіть якщо «ніхто не претендує» - це не означає, що майно залишиться «нічийним». Закон має чіткий механізм, і в результаті земля все одно отримає нового власника — громаду.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі