Договір оренди без дати - шлях до суду?
- anna.ros688
- 11 трав.
- Читати 1 хв
Оновлено: 12 черв.
Дата укладення договору оренди — це не просто формальність, а істотна умова договору відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі".
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 06.03.2024 року у справі № 902/1207/22 зазначено, що Закон України "Про оренду землі" імперативно встановлює, що дата укладення договору оренди землі є істотною умовою цього правочину і саме з цієї дати починається перебіг строку його дії.
Тому сторони договору оренди землі не можуть врегулювати свої відносини (визначити взаємні права та обов'язки) у спосіб, який суперечить імперативним нормам абзацу третього частини першої статті 15 та другого речення частини першої статті 19 Закону № 161-XIV у редакції Закону № 340-IX, зокрема на власний розсуд встановити інші правила визначення дати початку перебігу строку дії цього правочину або не зазначати дати його укладення.
Важливо розуміти: навіть якщо сторони домовилися, що договір набирає чинності після державної реєстрації права оренди, така умова не змінює визначеного законом моменту початку строку дії договору. Законодавство чітко встановлює, що договір оренди землі є укладеним з моменту досягнення згоди з усіх істотних умов та його підписання.
Перевірте свій договір: чи зазначена в ньому дата укладення?
Рекомендуємо до перегляду відео "ТОП-3 положення договору оренди землі, які потребують уваги орендодавця🌿🖋️// ЗФУ #земельнийюрист" від «Земельного фонду України». Переглянути на YouTube.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі