Чи змінюється договір оренди, якщо змінився власник?
- anna.ros688
- 22 вер.
- Читати 1 хв
Оновлено: 23 вер.
Детальніше розглянемо у відео!
Зміна власника земельної ділянки — поширена ситуація, яка може виникати через продаж, дарування або спадкування землі. Відповідно до статті 32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря НЕ є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Що це означає для орендаря?
Орендар не зобов’язаний переукладати договір – умови залишаються такими ж, як і з попереднім власником.
Права орендаря зберігаються – він може користуватися землею на умовах, передбачених у договорі.
Новий власник не може змінювати умови договору в односторонньому порядку –будь-які зміни можливі лише за взаємною згодою сторін.
Орендна плата залишається незмінною, якщо інше не передбачено в договорі.
Єдиним винятком може бути ситуація, коли сам договір оренди містить положення про можливість його зміни або розірвання у разі зміни власника. Тому важливо уважно проаналізувати договір на наявність такої підстави для зміни або припинення договору.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі