❗Стандартний набір умов які повинен знати кожен Оредар та Орендодавець. ❗

Перше,що потрібно зробити для оформлення відносин між Орендарем та Орендодавцем земельної ділянки є укладення договору оренди.

Обов'язково договір повинен містити такі істотні умови:


Інформацію про земельну ділянку, що передається в оренду (кадастровий номер; місце розташування та розмір)


Строк дії договору оренди


Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Якщо договір не містить хоча б одну із вище вказаних істотних умов, він вважається не укладеним.


Друге що потрібно навчитися розділяти момент укладення договору оренди та момент державної реєстрації права оренди, оскільки вони мають принципово різні юридичні наслідки.

Право користуватися земельною ділянкою в Орендаря виникає з моменту його державної реєстрації.

За державною реєстрацією може звернутися як Орендар так і Орендодавець до нотаріусів чи державних реєстраторів.

Строк дії договору оренди земельної ділянки умовами якого передбачено, що строк дії оренди настає з моменту державної реєстрації договору, починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення.

Якщо ж державна реєстрація відсутня договір можна вважати неукладеним.


Юридична не обізнаність населення, які мають земельні ділянки є наслідком для звернення до судових інстанції.

Звертайтесь до спеціалістів або ж вивчайте тонкощі укладення договору оренди земельної ділянки, аби потім не потрапити в халепу.



0 просмотров0 комментариев