Заявник у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно
- anna.ros688
- 11 хвилин тому
- Читати 2 хв
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заявником під час реєстрації права власності на нерухоме майно може бути:
власник, інший правонабувач, сторона правочину, на підставі якого набувається, змінюється або припиняється речове право (у тому числі замовник будівництва, девелопер будівництва, управитель фонду фінансування будівництва), або уповноважені ними особи;
орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їх посадові особи, якими встановлено, змінено або припинено обтяження; особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи;
іпотекодержатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи;
особа, за якою закріплено особовий рахунок у погосподарській книзі відповідної сільської, селищної чи міської ради, або уповноважена нею особа;
приватний партнер (концесіонер);
державний партнер (концесієдавець) або за його дорученням державне чи комунальне підприємство, установа, організація або господарське товариство, 100 відсотків акцій (часток) якого належать державі, Автономній Республіці Крим, територіальній громаді або іншому господарському товариству, 100 відсотків акцій (часток) якого належать державі;
суб’єкт переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, який передав це право іншій особі;
організація водокористувачів, інший власник меліоративної мережі або власник складової частини меліоративної мережі;
спадкоємець або уповноважена ним особа.
У разі подання документів для державної реєстрації уповноваженою особою встановлюється обсяг її повноважень на підставі документа, що підтверджує право діяти від імені іншої особи.
Для цілей проведення реєстраційних дій документом, що підтверджує повноваження діяти від імені іншої особи, є документ, який підтверджує повноваження законного представника особи, нотаріально посвідчена довіреність або відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань про особу, уповноважену діяти від імені юридичної особи.
Дійсність довіреності, нотаріально посвідченої відповідно до законодавства України, перевіряється за допомогою Єдиного реєстру довіреностей.
Неналежним заявником у сфері державної реєстрації нерухомості є особа, яка не має законних підстав подавати заяву на реєстрацію прав на нерухоме майно.
Згідно з ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява про державну реєстрацію прав, подана неналежною особою, є підставою для відмови у державній реєстрації прав.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі