Як власникам сертифікатів на земельну частку (пай) оформити право власності
- anna.ros688
- 5 годин тому
- Читати 2 хв
У 1995 році земельні ділянки колективної власності сільськогосподарських підприємств, кооперативів та акціонерних товариств було визначено такими, що підлягають розпаюванню. Це означає, що кожному члену відповідного підприємства чи організації належала земельна частка (пай), право на яку підтверджувалося сертифікатом.
Сертифікат на земельну частку (пай) засвідчує право власника на отримання земельної ділянки та містить інформацію про площу і вартість у умовних кадастрових гектарах. Важливо розуміти, що сам сертифікат не підтверджує право власності на земельну ділянку та не визначає її межі.
Оформлення права власності на земельну частку передбачає заміну сертифіката на Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який засвідчує реєстрацію права власності. Після оформлення витягу ділянка отримує чітко визначені межі на місцевості, а власник набуває повне право на володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
Умови набуття права власності на земельну частку (пай)
Згідно з Указом Президента України від 8 серпня 1995 р. №720 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям», право на пай мають особи, які:
були членами колективного сільськогосподарського підприємства;
внесені до списку осіб, що додається до державного акта на право колективної власності на землю;
колективне підприємство отримало державний акт про право колективної власності на землю.
Крім сертифіката, підтвердити право на пай можна такими документами:
свідоцтво про право на спадщину;
нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, дарування або міни, до яких додається сертифікат;
рішення суду про визнання права на земельну частку.
Відповідно до Закону України від 31.03.2020 р. №552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо обігу земель сільськогосподарського призначення», якщо власник паю або його спадкоємець не оформлять право власності на земельну ділянку до 1 січня 2025 року, така ділянка буде вважатися невитребуваною, а після цієї дати передаватиметься у комунальну власність відповідної територіальної громади.
Покроковий порядок оформлення права власності на земельну частку (пай)
Звернення до органу місцевого самоврядування
Подайте письмове клопотання про передачу земельної ділянки у власність та отримання дозволу на розробку проектної документації із землеустрою для встановлення (відновлення) меж ділянки.
До клопотання додаються:
копія сертифіката;
копія свідоцтва про вступ у спадщину або нотаріально посвідчений договір;
рішення суду про визнання права власності.
Розробка проектної документації із землеустрою
Після отримання рішення органу місцевого самоврядування укладіть договір із землевпорядною організацією на розробку документації для встановлення меж земельної ділянки.
Результатом стане Витяг з Державного земельного кадастру.
Затвердження документації у місцевій раді
Подайте Витяг з кадастру та проект документації на затвердження меж земельної ділянки.
Державна реєстрація права власності
Після затвердження документації зверніться до державного реєстратора для реєстрації права власності. Результатом стане Витяг на право власності на нерухоме майно.
Важливо! Власники паїв, які вже мають державні акти (рожевого кольору, видавалися з 1991 по 2003 роки), повинні провести реєстрацію права власності в ДРРП. Якщо кадастровий номер у акті відсутній, необхідно виготовити технічну документацію з землеустрою та присвоїти номер перед реєстрацією.
Куди звертатися
Заяви подаються до ЦНАПу за місцем розташування ділянки особисто або через законного представника (за дорученням).
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі