Як військовому отримати витяг з ДЗК або довіреність на розпорядження землею, перебуваючи на військовій службі
Для здійснення будь-яких операцій із земельною ділянкою потрібно отримати витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК). Витяг з ДЗК підтверджує, що ваша земельна ділянка сформована, зареєстрована в Державному земельному кадастрі, має кадастровий номер та містить інші відомості (обмеження, обтяження та ін.), внесені до Поземельної книги.
Військовослужбовці, які перебувають на службі, можуть отримати витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) самостійно через Центри надання адміністративних послуг (перебуваючи у відпустці) чи онлайн за допомогою інтернету.
Витяг з Державного земельного кадастру надається в паперовій або електронній формі та містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги, а також відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про речові права на земельну ділянку, їх обтяження (що виникли після 1 січня 2013 року), одержані в порядку інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.
Важливо! Витяг з ДЗК формується у вигляді електронного документу в форматі pdf, підписи та печатки на витязі не передбачені законодавством, кожен витяг можна перевірити за допомогою QR коду, що зазначено на кожній його сторінці.
Як отримати витяг з ДЗК (онлайн)?
Витяг з ДЗК є електронним документом, тому військовий може замовити його дистанційно з будь-якого пристрою, де є доступ до інтернету:
Крок 1. Перейдіть на портал Електронних сервісів Держгеокадастру.
Крок 2. Авторизуйтесь за допомогою Дія.Підпис, ЕЦП (електронного цифрового підпису) або через BankID.
Крок 3. У меню «Відомості ДЗК» оберіть розділ «Замовити».
Крок 4. Виберіть тип заяви (Витяг з ДЗК про земельну ділянку без даних від РРП (реєстру речових прав) або Витяг з ДЗК про земельну ділянку з даними від ДРРП (державного реєстру речових прав). Заповніть форму заяви, вказавши всі запитувані дані, в тому числі і кадастровий номер земельної ділянки.
Крок 5. Оплатіть адміністративний збір банківською карткою прямо на сайті (вартість послуг та посилання для оплати з'явиться після заповнення заяви.
Крок 6. Отримайте готовий електронний витяг у своєму особистому кабінеті (він має таку ж юридичну силу, як і паперовий). Для отримання витягу в електронному вигляді при заповненні заяви вкажіть свою актуальну електронну адресу, на яку і буде надіслано замовлений Витяг у форматі pdf.
Крок 7. Роздрукуйте, отриманий на електронну адресу, Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Відповідно до Цивільного кодексу України - довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.
Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин.
Довіреність, що видається у порядку передоручення, підлягає нотаріальному посвідченню, крім випадків, встановлених частиною четвертою цієї статті.
Довіреність військовослужбовця або іншої особи, яка перебуває на лікуванні у госпіталі, санаторії та іншому військово-лікувальному закладі, може бути посвідчена начальником цього закладу, його заступником з медичної частини, старшим або черговим лікарем.
Довіреність військовослужбовця, а в пунктах дислокації військової частини, з'єднання, установи, військово-навчального закладу, де немає нотаріуса чи органу, що вчиняє нотаріальні дії, також довіреність працівника, члена його сім'ї і члена сім'ї військовослужбовця може бути посвідчена командиром (начальником) цих частини, з'єднання, установи або закладу.
Довіреність особи, яка проживає у населеному пункті, де немає нотаріусів, може бути посвідчена уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, довіреностей на управління і розпорядження корпоративними правами та довіреностей на користування і розпорядження транспортними засобами.
Довіреності, посвідчені зазначеними посадовими особами, прирівнюються до нотаріально посвідчених.
Але відповідно до пункту 4 Постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2022 № 164 “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану” в умовах воєнного стану довіреності, крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном (181 Цивільного кодексу України земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення віднесено до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість), управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, та заповіти військовослужбовців Збройних Сил, інших утворених відповідно до законів військових формувань, а також працівників правоохоронних (спеціальних) органів, органів цивільного захисту, які залучаються до здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії іноземної держави, можуть посвідчуватися командиром (начальником) цих формувань (органів) або іншою уповноваженою таким командиром (начальником) особою з подальшим надсиланням таких заповітів, довіреностей через Генеральний штаб Збройних Сил, Міністерство оборони, відповідний правоохоронний (спеціальний) або інший орган до Міністерства юстиції або його територіального органу для забезпечення їх реєстрації нотаріусами в Єдиному реєстрі довіреностей, Спадковому реєстрі.
Начальник табору (установи, де створено дільницю) для військовополонених може посвідчувати заповіт військовополоненого. Командири (начальники) цих формувань (органів, установ) або інша уповноважена таким командиром (начальником) особа посвідчують довіреності та заповіти відповідно до Порядку посвідчення заповітів і довіреностей, що прирівнюються до нотаріально посвідчених, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15 червня 1994 р. № 419 та рекомендацій Міністерства юстиції.
Враховуючи вимоги законодавства командири військових частин НЕ мають повноважень посвідчувати довіреності на розпорядження нерухомим майном, до якого належить і земля. Таке право мають виключно нотаріуси.
Щоб уповноважити родича чи іншу особу продати, подарувати або здати в оренду вашу землю, є два законні шляхи:
Виклик нотаріуса у військову частину або шпиталь
Якщо військова частина розташована в тилу або військовий перебуває на лікуванні, можна узгодити з командуванням візит цивільного нотаріуса. Нотаріус приїде безпосередньо на місце розташування чи до госпіталю, встановить особу та посвідчити стандартну довіреність на розпорядження нерухомістю.
Оформлення під час відпустки або звільнення
Найбільш практичний варіант - оформити генеральну довіреність або спеціальну довіреність на розпорядження конкретною земельною ділянкою під час чергової чи лікувальної відпустки у будь-якого державного або приватного нотаріуса на підконтрольній території України.
Що може посвідчити командир?
Через командира частини (або начальника військового госпіталю) військовослужбовець може оформити довіреність на представництво інтересів. Така довіреність дозволить довіреній особі:
Збирати документи та довідки на землю у держорганах.
Подавати заяви від вашого імені (наприклад, на приватизацію чи виділення ділянки).
Замовляти землевпорядну документацію.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі