Як отримати землю під забудову/будівництво?
- anna.ros688
- 2 дні тому
- Читати 2 хв
Детальніше розглянемо у відео!
Отримання земельної ділянки під забудову – складний, але цілком реальний процес, який має певні нюанси.
Можна виділити такі способи отримання земельної ділянки:
Купівля приватної землі – найшвидший варіант. Ви можете знайти власника відповідної ділянки та укласти договір купівлі-продажу. Перед придбанням варто перевірити правовий статус землі, наявність обтяжень або обмежень.
Оренда державної або комунальної землі – відповідна рада може надати землю в оренду для будівництва шляхом участі в аукціоні.
Отримання землі у власність безкоштовно.
Громадяни набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
За рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування громадянам України можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.
Пунктом «г» частини перша статті 121 ЗК України встановлено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка):
у селах - не більше 0,25 гектара;
в селищах - не більше 0,15 гектара;
в містах - не більше 0,10 гектара.
Проте, зверніть увагу, що перехідними положеннями Земельного кодексу України встановлено, що на період дії воєнного стану безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.
Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом.
Таким чином, існує кілька способів набуття права на землю, включаючи купівлю, оренду або безоплатне отримання, однак слід враховувати законодавчі обмеження, зокрема на період дії воєнного стану.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі