Трактор переїхав межу: що робити, якщо фермер захопив частину вашого паю чи городу?
- Земельний Фонд України
- 8 годин тому
- Читати 2 хв
Ситуації, коли фактичні межі земельної ділянки “не збігаються” з тим, як її обробляють на практиці, в Україні трапляються значно частіше, ніж здається. Зазвичай власник дізнається про проблему вже тоді, коли бачить, що частина його паю або городу фактично обробляється іншою особою, наприклад, фермером або орендарем суміжної ділянки.
Що робити у такій ситуації?
1. Перевірити межі ділянки офіційно
Перш за все необхідно звірити фактичне користування із даними ДЗК, оскільки саме координати поворотних точок меж земельної ділянки визначають юридичні межі ділянки. Дуже часто проблема полягає не в “захопленні”, а в некоректному винесенні меж у натуру або їх відсутності на місцевості.
2. Замовити землевпорядну документацію (винесення меж)
У більшості випадків доцільно замовити встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, адже це дозволяє офіційно закріпити межові знаки та зафіксувати реальне розташування ділянки на місцевості відповідно до кадастрових даних.
3. Зафіксувати порушення
Якщо є ознаки самовільного використання частини вашої землі, варто це зафіксувати: фото, відео, акт із залученням свідків або землевпорядної організації, оскільки це може бути важливим доказом у разі спору.
4. Спробувати досудове врегулювання
Часто подібні ситуації виникають через помилки в межах або неузгодженість із сусідами, тому першим кроком варто спробувати встановити контакт із фактичним користувачем ділянки та врегулювати питання добровільно.
5. Юридичний захист
Якщо домовитися не вдається, власник має право звернутися до суду з вимогою про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а також про повернення самовільно зайнятої частини землі.
Факт того, що “тут завжди орали”, не створює жодних прав, а межі земельної ділянки визначаються лише офіційними даними кадастру, тому у випадку конфлікту ключовим є не емоційний підхід, а юридично правильна фіксація та захист свого права.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі