Спір про накладення земельних ділянок: як має діяти суд, нагадав ВС

Належним доказом, який би підтвердив чи спростував накладення ділянок, може бути лише висновок земельно-технічної експертизи, після якого суд вирішує наявність чи відсутність порушених речових прав.

На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, змінюючи мотивувальну частину постанови апеляційного суду в справі №515/1315/18.

Позивачі звернулися із позовом, в якому просили, зокрема, визнати незаконним та нечинним рішення міської ради про передачу у власність особі земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, а також визнати незаконним узгодження меж цієї ділянки та посвідчення акту прийому-передачі межових знаків.

Рішенням районного суду у задоволенні позову відмовлено через пропуск позивачами позовної давності.

Постановою апеляційного суду це рішення змінено в частині мотивування. Зазначено, що перш ніж застосовувати позовну давність, суд має з’ясувати та зазначити у рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду.

Апеляційний суд констатував, що позивачі довели, що відповідачами при виділенні земельної ділянки у користування, а в подальшому у власність було порушено їх права як суміжних землекористувачів, отже позов є обґрунтованим. Але в його задоволенні слід відмовити у зв’язку з пропуском позовної давності.

Своєю чергою, КЦС зазначив, що, виходячи із характеру спірних правовідносин, у цій справі в першу чергу підлягала встановленню обставина, чи накладаються (перетинаються) ділянка, що перебувала у користуванні позивачів, та ділянка, передана у власність третій особі.

Водночас, наголошено, що у такій категорії справ суд самостійно без застосування спеціальних знань не може зробити висновок, чи накладаються ділянки сторін у справі. Отже, суд, керуючись положеннями цивільно-процесуального законодавства, для встановлення істинності у справі та з метою виконання завдань правосуддя, міг призначити судову експертизу.

Однак позивачі з клопотанням про призначення судової земельно-технічної експертизи не зверталися. Таким чином, у задоволенні позову слід відмовити за недоведеністю заявлених вимог.

Інформація з інтернету

Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.

Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!

Telegram | Facebook | YouTube | Instagram | Тікток | Viber-канал