Штрафи за нецільове використання: скільки коштує бізнесу помилка в кадастрі?
Відповідно до абзацу чотирнадцятого частини першої статті 1 Закону «Про землеустрій»встановлено, що цільове призначення земельної ділянки – це допустимі напрями використання земельної ділянки відповідно до встановлених законом вимог щодо використання земель відповідної категорії та визначеного виду цільового призначення.
Тобто, цільове призначення земельної ділянки - це правовий режим ділянки, який визначає, що можна на ній робити, а що - категорично ні.
Слід зазначити, що метою встановлення категорій земель за цільовим призначенням є забезпечення особливого правового режиму для їх охорони і ефективного використання.
Тому, у разі порушення встановлених вимог, а саме: виявлення державним органом факту використання земельної ділянки не за нецільовим призначенням, то за таке правопорушення передбачається притягнення власників або землекористувачів до адміністративної відповідальності згідно ст. 53 Кодексу України про адміністративні правопорушення.
Так, використання земель не за цільовим призначенням - тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до двадцяти п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (що становить від 85 грн. до 425 грн.) і на посадових осіб - від п'ятнадцяти до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (що становить від 255 грн. до 510 грн.).
Разом з цим слід зазначити, що на сьогодні нецільове використання земельних ділянок також може бути підставою для дострокового розірвання договору оренди та навіть до примусового припинення прав на земельну ділянку у судовому порядку, що підтверджується чиною позицією Великої Палати, яка викладена в постанові від 14 грудня 2022 року у справі № 477/2330/18, де Верховний Суд виснував, що використання земельної ділянки не за цільовим призначенням може бути підставою для припинення в судовому порядку як права власності, так і права користування нею (пункт «а» частини першої статті 143 ЗК України).
Таким чином, помилка у визначені цільового призначення землі в Державному земельному кадастрі - це серйозна проблема, яка може призвести до настання негативних наслідків, як-то: застосування штрафів, судових спорів та обмежень у розпорядженні майном або навіть до припинення права власності на таку земельну ділянку.
Тому, у разі виявлення помилки у даних Державного земельного кадастру щодо невідповідності даних цільового використання землі, – це питання слід якомога скоріше з’ясовувати та виправляти виявлені помилки аби не зазнати негативних наслідків та зайвих складнощів.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі