Розірвання договору оренди землі через нецільове використання
- anna.ros688
- 16 годин тому
- Читати 1 хв
Усі землі в Україні мають своє цільове призначення. Закон розрізняє такі категорії земель:
сільськогосподарського призначення;
житлової та громадської забудови;
природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
оздоровчого призначення;
рекреаційного призначення;
історико-культурного призначення;
лісогосподарського призначення;
водного фонду;
промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Змінити цільове призначення земельної ділянки можна лише за проєктом землеустрою та відповідно до процедури, визначеної статтею 20 Земельного кодексу України.
Якщо орендар використовує земельну ділянку не за тим цільовим призначенням, яке визначене в договорі та в документах на землю, це є підставою для дострокового розірвання договору. У такому разі ділянка повертається її власнику. На цьому наголошував Верховний Суд у постанові від 22 січня 2021 року у справі № 468/1498/17-ц.
Водночас зміна виду використання в межах однієї й тієї самої категорії земель не вважається зміною цільового призначення. Тому лише на цій підставі розривати договір оренди неможливо. Такий правовий висновок зроблено Верховним Судом у постанові від 14 липня 2020 року у справі № 916/1998/19.
Крім розірвання договору, орендар може бути притягнутий і до інших видів відповідальності за нецільове використання земельної ділянки, зокрема:
адміністративної - у вигляді штрафу;
кримінальної - якщо нецільове використання супроводжується забрудненням, псуванням або іншим негосподарським поводженням із землею.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі