Порядок отримання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для садівництва за межами населеного пункту
- anna.ros688
- 1 годину тому
- Читати 2 хв
Важлива інформація!
У зв’язку із запровадженням в Україні воєнного стану, безоплатне відведення земельних ділянок у власність (а не в користування) на підставі рішення органу місцевого самоврядування та проєкту землеустрою тимчасово заборонено. Зазначене обмеження підлягатиме перегляду після припинення або скасування воєнного стану в Україні.
Водночас чинне законодавство передбачає виключення з цього правила. Зокрема, розроблення проєкту землеустрою можливе у випадках, коли:
на земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна, що перебуває у власності заявника;
земельна ділянка відводиться у користування, зокрема в оренду.
У таких ситуаціях розроблення проєкту землеустрою допускається на підставі відповідного рішення уповноваженого органу.
Станом на 2026 рік дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для садівництва надає об’єднана територіальна громада (ОТГ), яка здійснює розпорядження землями сільськогосподарського призначення як у межах, так і за межами населених пунктів, що входять до складу відповідної громади.
Слід враховувати, що землі для індивідуального та колективного садівництва належать до категорії земель сільськогосподарського призначення.
Садівництво як вид цільового призначення земельної ділянки є зручним для громадян, оскільки чинне законодавство за певних умов допускає будівництво об’єкта нерухомого майна - садового будинку, з подальшою можливістю його оформлення у власність.
Нормативні підстави отримання земельної ділянки для ведення садівництва визначені частиною шостою статті 118 Земельного кодексу України.
Максимальний розмір земельної ділянки для ведення садівництва при безоплатній передачі у власність встановлений статтею 121 Земельного кодексу України і становить 0,12 га (12 соток).
Перелік документів для отримання дозволу
Для отримання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для садівництва необхідно подати до відповідної ОТГ такі документи:
клопотання про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення садівництва;
копію паспорта громадянина України, засвідчену заявником;
копію реєстраційного номера облікової картки платника податків;
викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування земельної ділянки, засвідчені заявником, із вказівкою орієнтовної відстані до найближчого населеного пункту;
викопіювання з генерального плану садового товариства (для членів садового товариства);
кадастровий план земельної ділянки, розроблений і засвідчений печаткою землевпорядної організації (подається в окремих випадках);
довідку про членство в садовому товаристві (для членів садового товариства);
нотаріально посвідчену згоду землекористувача - у разі припинення права користування земельною ділянкою, яка перебуває у користуванні інших осіб;
оригінал або належним чином засвідчену копію документа, що підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання клопотання уповноваженою особою);
копію паспорта уповноваженої особи;
письмову згоду уповноваженої особи на обробку персональних даних;
правовстановлюючі документи на об’єкти нерухомого майна (будинок, господарські споруди тощо) - за наявності.
Розгляд клопотання та подальші дії
Відповідна рада ОТГ зобов’язана розглянути подане клопотання з доданими документами та прийняти рішення про надання дозволу або про відмову протягом одного місяця.
Відмова у наданні дозволу має бути вмотивованою та ґрунтуватися виключно на невідповідності поданих документів вимогам чинного законодавства.
На підставі наданого дозволу землевпорядна організація розробляє проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення садівництва, який у подальшому підлягає погодженню та затвердженню у встановленому законом порядку.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі