Оренда землі: зміни, розірвання та захист від незаконного підписання договору
- anna.ros688
- 1 день тому
- Читати 2 хв
Договір оренди земельної ділянки - один із найпоширеніших інструментів користування землею в Україні. Проте на практиці власники паїв та землекористувачі часто стикаються з питаннями:
чи можна змінити умови договору,
як правильно його розірвати,
та що робити, якщо договір підписали без вашої згоди.
У цій добірці відео розглянуто три найактуальніші ситуації, з якими звертаються власники земельних ділянок.
1. Внесення змін до договору оренди землі: що потрібно знати
Умови договору оренди можуть змінюватися - але лише за дотримання певної процедури. Найчастіше зміни стосуються:
розміру орендної плати;
строку оренди;
порядку індексації;
реквізитів сторін;
нормативної грошової оцінки;
умов користування ділянкою.
Важливо пам’ятати: зміни оформлюються додатковою угодою та підлягають державній реєстрації, якщо вони стосуються істотних умов договору.
🎥 Перейти до відео на YouTube:
2. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку
Чи можна припинити дію договору без згоди іншої сторони?
Одностороннє розірвання можливе лише у випадках, передбачених:
самим договором;
законом;
рішенням суду.
Найпоширеніші підстави:
систематична несплата орендної плати;
використання землі не за цільовим призначенням;
істотне порушення умов договору;
знищення або пошкодження земельної ділянки.
Процедура включає направлення письмового повідомлення, фіксацію порушень та, за потреби, звернення до суду.
🎥 Перейти до відео на YouTube:
3. Що робити, якщо договір оренди землі підписали без вашої згоди
На практиці трапляються випадки, коли власник земельної ділянки дізнається про існування договору оренди вже після його державної реєстрації.
У такій ситуації важливо:
Отримати інформацію з Державного реєстру речових прав.
Перевірити підпис у договорі.
Зафіксувати відсутність волевиявлення на укладення договору.
Звернутися до суду з вимогою про визнання договору недійсним.
Якщо договір підписаний без вашої згоди - це може бути підставою для його скасування та анулювання державної реєстрації.
🎥 Перейти до відео на YouTube:
Потрібна юридична допомога?
Якщо у вас виникла подібна ситуація щодо оренди земельної ділянки - важливо діяти своєчасно. Неправильно обрана стратегія може призвести до втрати часу та коштів.
Звертайтеся за професійною консультацією - кожна справа потребує індивідуального підходу та аналізу документів.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі