На що звертати увагу в договорі оренди паю

Підписання договору оренди земельного паю — це не формальність. Це ваша юридична безпека на роки вперед.

Ось ключові моменти, на які варто звернути увагу:

1. Сторони договору

Перевірте, хто саме вказаний орендодавцем і орендарем. Якщо замість людини — представник, має бути довіреність.

2. Термін дії договору

Не просто “10 років”, а з точною датою початку і закінчення. І зверніть увагу на умови пролонгації (автоматичного продовження).

3. Розмір орендної плати

Вказаний у грошовому еквіваленті чи у % від НГО? Чітко прописана сума, строки й спосіб виплати? Якщо “готівкою в руки” — це тривожний дзвіночок.

4. Умови дострокового розірвання

Чи передбачена можливість вийти з договору раніше? І хто має на це право — лише орендар, чи обидві сторони?

5. Цільове використання ділянки

Пай — це не для забудови чи кар’єру. Мета використання має відповідати цільовому призначенню.

6. Хто платить податки

У договорі має бути прописано, на кого покладено обов’язок сплати земельного податку — часто це орендар.

7. Реєстрація договору

Без реєстрації в Державному реєстрі речових прав — договір не має юридичної сили. Це часто ігнорують.

А головне — не ведіться на “шаблони” й “усі так підписують”. Земельний договір — це не просто папірець, це про вашу власність.

Рекомендуємо до перегляду відео «Припинення та розірвання договору оренди земельної ділянки» від «Земельного фонду України». Переглянути на YouTube.

Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.

Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!

Telegram | Facebook | YouTube | Instagram | Тікток | Viber-канал