МПЗ на спільну ділянку: як воно ділиться між родичами, якщо межі в натурі не встановлені
- Земельний Фонд України
- 2 дні тому
- Читати 2 хв
Відповідно до п.п. 14.1.114-2 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України визначено що Мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) – це мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати податків, зборів, платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, розрахована відповідно до Податкового кодексу України.
Тобто, МПЗ – це обов’язковий платіж, що становить мінімальну суму податків, які повинен сплатити власник чи користувач земельної ділянки, віднесеної до сільськогосподарських угідь.
Якщо у земельної ділянки є кілька власників і межі між родичами не встановлені в натурі (на місцевості), правила нарахування МПЗ залежать виключно від того, як саме оформлені документи на право власності та яка інформація міститься про власників у Державному реєстрі речових прав.
До прикладу, якщо земельна ділянка належить родичам разом як єдине ціле (наприклад, подружжю або членам фермерського господарства), і в державному реєстрі чи державному акті частка кожного з них у відсотках або дробах не вказана (мова йде про спільно сумісну власність), то у такому випадку податкова за замовчуванням нараховує МЗП у рівних частинах кожному зі співвласників.
Наприклад, якщо власників троє, то суму МПЗ за всю ділянку податкова поділить на трьох власників та надішле окремі платіжки (податкові повідомлення-рішення) кожному родичу.
Разом з цим такі родичі можуть укласти письмову домовленість між собою і визначити одного платника, який сплатить МПЗ за всю ділянку. Для цього буде потрібно письмово оформити домовленості між родичами та повідомити податкову службу за місцем реєстрації.
Якщо ж у документах визначені частки кожного із співвласника (мова йде про спільну часткову власність), але межі на землі не проведені (паркан чи межа на самій ділянці не встановлені), то у такому випадку податкова також розраховує загальне МПЗ для всієї ділянки, а потім поділить суму строго пропорційно до кількості співвласників та розміру їх часток у спільній власності у відповідності до зареєстрованих даних про частки у Державному реєстрі речових прав.
Таким чином, підсумовуючи слід зазначити, якщо земля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, та межі в натурі не встановлені, то нарахований податковою МЗП має сплачувати: або кожен окремо із співвласників у рівних частинах (якщо між ними не має домовленостей) або ж один із співвласників якого всі співвласники за домовленістю уповноважили на це та повідомили про це податковий орган.
Разом з цим, якщо земля перебуває у спільній частковій власності, де у кожного співвласника є чітко визначена частка і це підтверджується даними з реєстру (навіть якщо межі в натурі не проведені), то МЗП буде сплачувати кожен із співвласників самостійно пропорційно належній йому частці та отриманому розрахунку від податкового органу.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі