Хто має платити за землю, якщо на ній мінні поля або фортифікації? І як власнику отримати компенсацію від держави?
- Земельний Фонд України
- 2 години тому
- Читати 2 хв
Тисячі гектарів сільськогосподарських земель під час повномасштабного вторгнення заміновані, вкриті окопами, бліндажами, протитанковими ровами та іншими фортифікаційними спорудами. Власники та орендарі фактично втратили можливість користуватися своєю землею, однак у багатьох виникає закономірне питання: чи потрібно й надалі платити земельний податок або орендну плату? І чи можна розраховувати на компенсацію збитків?
Чи потрібно платити за землю, якщо на ній є міни або фортифікації?
Загальне правило Податкового кодексу України передбачає, що земельний податок сплачують власники земельних ділянок, а орендну плату сплачуютьорендарі земель державної та комунальної власності. Однак після запровадження воєнного стану законодавець встановив спеціальні податкові пільги для земель, які постраждали від бойових дій.
Відповідно до підпункту 69.14 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України, не нараховується та не сплачується плата за землю щодо земельних ділянок:
розташованих на територіях бойових дій;
розташованих на тимчасово окупованих територіях;
визначених обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами;
на яких наявні фортифікаційні споруди.
Податкова служба прямо зазначає, що використання земельних ділянок для створення фортифікаційних споруд призводить до деградації поверхні земель та унеможливлює їх використання за цільовим призначенням. Тобто держава офіційно визнає, що такі землі фактично втрачають господарську цінність на період воєнних дій.
Важливий нюанс: різні правила до та після 6 травня 2023 року.
За період з 1 березня 2022 року до 5 травня 2023 року плата за землю не нараховувалася та не сплачувалася щодо земельних ділянок, які були визначені обласними військовими адміністраціями як такі, що містять фортифікаційні споруди або забруднені вибухонебезпечними предметами.
Після набрання чинності Законом №3050-ІХ від 11 квітня 2023 року було запроваджено додатковий механізм захисту землевласників.
З 6 травня 2023 року не сплачується земельний податок та орендна плата за земельні ділянки, які переведені у стан консервації через розміщення військових інженерно-технічних або фортифікаційних споруд. Для цього необхідне відповідне рішення органу влади та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Хто має компенсувати збитки?
З точки зору міжнародного права першочергова відповідальність за шкоду, завдану війною, покладається на рф як державу-агресора.
Водночас для українських громадян компенсаційні механізми можуть реалізовуватися через:
державні програми відшкодування;
спеціальні компенсаційні фонди;
міжнародні механізми репарацій;
кошти, отримані від конфіскації російських активів;
судові процедури захисту права власності.
Саме тому надзвичайно важливо вже зараз фіксувати всі завдані збитки.
Що потрібно зробити власнику вже сьогодні?
отримати витяг із Державного земельного кадастру;
зберегти документи, що підтверджують право власності або користування землею;
провести фото- та відеофіксацію мінування або наявності фортифікацій;
отримати акти обстеження від органів місцевого самоврядування, військових адміністрацій чи інших уповноважених органів;
зберігати інформацію про врожайність та прибуток попередніх років;
документувати всі витрати на відновлення земельної ділянки.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі