Хто має платити податок за землю, якщо у ділянки три власники, а рахунок прийшов лише одному?
- Земельний Фонд України
- 1 годину тому
- Читати 2 хв
Відповідно до положень Податкового кодексу України встановлено, що земельний податок сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі – фізичні особи (п .269.1 ст. 269 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями).
Коли ж земельна ділянка належить одразу кільком співвласникам, то порядок нарахування та сплати земельного податку залежить від виду їхньої спільної власності та того, чи поділено ділянку в натурі.
Так відповідно до статті 86 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша ст. 369 Цивільного кодексу України).
Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном (частина третя ст. 369 Цивільного кодексу України).
У свою чергу податковий кодекс України встановлює чіткі правила, що податок зобов'язані платити усі співвласники пропорційно до своїх часток.
При цьому правила сплати залежать від того, як оформлена власність:
Якщо спільна сумісна власність, тобто частки не виділені в документах.
У такому разі податок нараховується кожному співвласнику в рівних частинах, але за їхньою спільною згодою платіж може сплачувати один із власників за всіх.
Для прикладу у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку; співвласників багатоквартирного будинку.
Якщо спільна часткова власність, тобто у кожного співвласника є чітко визначена частка (наприклад, ½ або ¼ тощо). У такому випадку кожен власник має отримати окреме повідомлення і платити лише за свою частину.
Таким чином, підсумовуючи слід зазначити, якщо земля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, то нарахований податок має сплачувати:
або кожен окремо із співвласників у рівних частинах (якщо між ними не має домовленостей); або ж один із співвласників якого всі співвласники за домовленістю уповноважили на це.
якщо земля перебуває у спільній частковій власності, то тут все зрозуміло, податок буде сплачувати кожен із співвласників самостійно пропорційно належній йому частці та отриманому розрахунку від податкового органу.
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі