Кадастровий номер земельної ділянки: що потрібно знати?
- anna.ros688
- 6 днів тому
- Читати 2 хв
Шановні друзі, ми у своїх публікаціях традиційно, порушуємо питання, які найчастіше турбують наших підписників. Одним з таких є питання наявності кадастрового номеру земельної ділянки.
Для чого існує кадастровий номер земельної ділянки і що робити, якщо його немає?
Кадастровий номер земельної ділянки - це унікальний цифровий код, який присвоюється земельній ділянці під час здійснення її реєстрації у Державному земельному кадастрі та не повторюється на всій території України.
Відповідно до законодавства, наявність у земельної ділянки такого кадастрового номера є обов’язкова. Це як ідентифікаційний номер громадянина, він є унікальним та важливим.
Кадастровий номер складається з 19 цифр, розділених двокрапкою. Перші 10 визначають межі адміністративно-територіального устрою України (населений пункт); наступні 2 – номер кадастрової зони відносно адміністративної області; наступні 3 – номер кадастрового кварталу відносно кадастрової зони; останні 4 – інформують про місцезнаходження земельної ділянки відносно кадастрового кварталу.
Кадастровий номер земельної ділянки визначається автоматизованою системою ведення Державного земельного кадастру, тобто є логічним і послідовним, його не можна обрати чи вигадати.
Досить часто, власники або користувачі земельних наділів роками використовують земельну ділянку не маючи кадастрового номеру, а це означає, що чіткі межі такої ділянки визначити не можливо на місцевості.
Взагалі земельна ділянка, що немає власного кадастрового номеру, не може бути об’єктом цивільних прав, тобто подарована, придбана, успадкована і так далі.
Але в конкретно таких випадках, питання можна легко вирішити, для цього необхідно замовити відповідну документацію із землеустрою з метою подальшого присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру.
Хто ж має право виконувати ці роботи? Відповідно до ст. 26 Закону України «Про землеустрій» таке право мають:
юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою;
фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
Взаємовідносини замовників і виконавців вказаних робіт регулюються законодавством України і договором.
Наша компанія – «Земельний фонд України», має всі необхідні технічні та фахові можливості, якісно та швидко виконати комплекс робіт для присвоєння кадастрового номеру вашій земельній ділянці.
Тепер ще один важливий момент. Оскільки замовити такі послуги має право виключно власник або користувач земельної ділянки то для замовлення та виконання таких робіт зацікавленій особі необхідно надати:
Державний акт про право власності чи право користування земельною ділянкою.
Надати документ, до посвідчує особу як власника або користувача земельної ділянки (як правило це паспорт).
Також підставою для формування земельної ділянки є рішення або розпорядження органів державної влади чи місцевого самоврядування.
Отож, шановні наші підписники та читачі, варто пам’ятати, що за результатами послідовного виконання, простих на перший погляд, порад, можливо уникнути великих неприємностей, які досить часто закінчуються судовими тяганинами.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі