Можливість вирощування на землях сільськогосподарського призначення багаторічних насаджень
- anna.ros688
- 1 годину тому
- Читати 2 хв
Можливість вирощування на землях сільськогосподарського призначення багаторічних насаджень.
Статус багаторічних насаджень на земельній ділянці як окремого об’єкта цивільного обігу.
Багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об’єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони розташовані.
Землі сільськогосподарського призначення мають використовуватися переважно для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, складовою частиною якого є промислове садівництво та вирощування багаторічних культур.
Нормами чинного в Україні законодавства не встановлено жодних обмежень щодо вирощування на землях сільськогосподарського призначення багаторічних культур (насаджень).
Стаття 22 Земельного кодексу України передбачає можливість вирощування на землях сільськогосподарського призначення багаторічних насаджень (сади, виноградники, ягідники, плодові розсадники, плантації та інші).
До земель сільськогосподарського призначення належать:
сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги);
несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі під об’єктами виробництва біометану, які є складовими комплексів з виробництва, переробки та зберігання сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).
Багаторічні насадження є різновидом сільськогосподарських угідь, що належать до земель сільськогосподарського призначення.
Згідно з частиною третьою статті 373 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї земельної ділянки, на водні об’єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір над і під поверхнею ділянки в межах висоти та глибини, необхідних для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Аналогічні норми закріплені у частині другій статті 79 Земельного кодексу України.
Системний аналіз зазначених нормативно-правових актів свідчить про те, що багаторічні насадження та земельна ділянка, на якій вони розташовані, є єдиним об’єктом.
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі №442/8622/19 узагальнив, що права на багаторічні насадження є похідними від прав на земельну ділянку та слідують за нею. У такому випадку правова доля багаторічних насаджень вирішується як складової частини земельної ділянки. Тобто діє принцип єдності земельної ділянки і багаторічних насаджень, які на ній знаходяться.
Верховний Суд України у постанові від 25 лютого 2015 року у справі №6-14цс15 дійшов висновку, що багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об’єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони розташовані, оскільки є складовою частиною цієї земельної ділянки.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі