Зміна громадянства - чи вносяться зміни до Державного реєстру речових прав
- anna.ros688
- 1 день тому
- Читати 2 хв
Відповідно до статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
На рівні національного законодавства встановлено спеціальні застереження щодо земель сільськогосподарського призначення: вони можуть перебувати виключно у власності громадян України. Згідно з чинною редакцією статті 130 Земельного кодексу України такі землі не можуть передаватися у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.
Водночас іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки в порядку спадкування. Проте відповідно до частини четвертої статті 81 ЗК України такі ділянки підлягають обов’язковому відчуженню протягом одного року.
На практиці значна кількість земельних ділянок сільськогосподарського призначення перебуває у власності іноземців, зокрема громадян Російської Федерації. Держгеокадастр здійснює опрацювання відомостей Державного земельного кадастру щодо випадків незаконного володіння такими землями іноземцями та особами без громадянства. Наразі ведеться активна робота з конфіскації земельних ділянок у судовому порядку.
Громадяни РФ фактично позбавлені можливості законно володіти сільськогосподарськими землями в Україні, оскільки процедури переоформлення чи відчуження ускладнені або неможливі в умовах воєнного стану.
Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації. Під час реєстрації прав іноземців та осіб без громадянства обов’язково фіксуються паспортні дані та громадянство для чіткої ідентифікації особи.
Окремі громадяни РФ, які проживають на території України та мають тісні соціальні зв’язки, висловлюють бажання змінити громадянство. Закон України № 3897-ІХ встановлює для них спеціальні обмеження:
розгляд заяв про набуття громадянства України, поданих до 24.11.2024 року, зупиняється до спливу 12 місяців з дня припинення чи скасування воєнного стану;
прийом нових заяв від громадян РФ припиняється на аналогічний строк.
Водночас можливість отримати громадянство України збережено для окремих категорій осіб, які беруть участь у захисті територіальної цілісності та недоторканності держави.
Зміна громадянства не потребує негайного внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки право власності підтверджується документами, на підставі яких воно було набуте, і не залежить від зміни паспортних даних чи громадянства. Державна реєстрація залишається чинною без необхідності проведення додаткових процедур.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі