Залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху. Зупинення державної реєстрації прав – в чому різниця
- anna.ros688
- 6 днів тому
- Читати 2 хв
Різниця між залишенням заяви без руху і зупиненням державної реєстрації прав полягає в підставах, наслідках і правових ефектах цих дій у процедурі державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні.
Залишення заяви без руху – це процесуальна дія, яка означає, що державний реєстратор виявив певні недоліки в поданій заяві або документах, і дає заявнику час їх виправити.
Заяву про державну реєстрацію прав може бути залишено без руху в таких випадках:
подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством;
відсутність документа, що підтверджує оплату адміністративних послуг у повному обсязі;
неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.
Наслідки залишення заяви без руху:
заява не розглядається по суті до усунення недоліків. Якщо заявник протягом 30 робочих днів з моменту отримання рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху виконав вимоги державного реєстратора, зазначені у відповідному рішенні, розгляд заяви відновлюється на підставі рішення державного реєстратора про відновлення розгляду заяви.
Рішення повинно містити вичерпний перелік підстав для залишення заяви без руху;
у разі невиконання заявником зазначених у рішенні вимог у строк, встановлений у частині третій цієї статті, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.
Зупинення державної реєстрації прав
Зупинення державної реєстрації прав - це тимчасове припинення вже розпочатої процедури реєстрації, коли виникають обставини, що унеможливлюють її подальше продовження на даний момент.
Проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі:
судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили;
заяви власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об’єкта нерухомого майна.
Судове рішення або заява власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій реєструється у Державному реєстрі прав.
Наслідки:
реєстрація призупиняється до усунення підстав для зупинення (наприклад, до завершення судового процесу).
Державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об’єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.
Державний реєстратор також приймає рішення про відновлення реєстраційних дій, якщо власником об’єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, що не перевищує п’ятнадцяти календарних днів, не подано судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.
Заява власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій не приймається у разі:
не встановлення особи заявника;
не встановлення належності об’єкта нерухомого майна заявнику на праві власності;
якщо не сплив п’ятиденний строк після повторного подання власником об’єкта нерухомого майна заяви про заборону вчинення реєстраційних дій щодо одного і того самого об’єкта нерухомого майна можливе через п’ять календарних днів з дня завершення строку, передбаченого абзацом другим частини третьої цієї статті, а в разі відкликання попередньої заяви - через п’ять календарних днів з дня такого відкликання.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Comentarios