Як правильно перевірити орендаря перед укладенням договору?
- anna.ros688
- 2 дні тому
- Читати 1 хв
Перед укладенням договору оренди землі важливо не лише оформити документи, а й перевірити орендаря. Недбалість на цьому етапі може призвести до того, що орендар не виконуватиме умови договору, використовуватиме землю не за призначенням або навіть спробує оформити права на ділянку незаконно. Щоб цього уникнути, варто дотримуватися кількох ключових кроків.
1. Перевірка юридичної особи або фізичної особи
Якщо орендар - фізична особа, перевірте паспорт, ідентифікаційний код, місце реєстрації.
Якщо орендар - юридична особа, перевірте реєстраційні дані через Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Переконайтеся, що компанія діє легально, не перебуває в процесі ліквідації та має право на здійснення діяльності, пов’язаної з орендою землі.
2. Перевірка платоспроможності та репутації
Дізнайтесь, чи має орендар історію боргів або судових спорів. Можна перевіряти відкриті реєстри та запитувати рекомендації від інших орендодавців.
3. Перевірка наявності повноважень
Якщо договір підписує представник орендаря (наприклад, директор компанії або довірена особа), переконайтеся у наявності чинної довіреності. Вона має бути завірена належним чином і відповідати вимогам закону.
4. Перевірка історії договорів та практики орендаря
Дізнайтеся, чи орендар раніше укладав договори оренди, як виконував зобов’язання і чи не мав судових спорів із попередніми орендодавцями. Це допомагає оцінити надійність і відповідальність орендаря.
Правильна перевірка орендаря дозволяє мінімізувати ризики, уникнути порушень умов договору та забезпечити своєчасне отримання орендної плати. Це - ключовий етап перед підписанням договору, який часто визначає, чи будуть відносини з орендарем стабільними та безконфліктними.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі