Як поділити земельну ділянку між спадкоємцями?
- anna.ros688
- 5 днів тому
- Читати 1 хв
Після смерті власника землі часто виникає питання:
«У нас кілька спадкоємців - як поділити землю правильно і без конфліктів?»
1. Спершу - оформіть спадщину
Кожен спадкоємець має подати заяву нотаріусу протягом 6 місяців з моменту смерті власника.
Після цього нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.
2. Якщо спадкоємець один - земля переходить йому повністю.
А от якщо їх двоє чи більше - починається найцікавіше.
Варіанти поділу:
За домовленістю
Спадкоємці можуть добровільно поділити землю - уклавши договір про поділ спадкового майна в нотаріуса.
Якщо це пай - спочатку його треба виділити в натурі (оформити кадастровий номер).
Через суд
Якщо згоди немає - тоді тільки судовий поділ.
Суд визначає порядок користування або розподіляє ділянку пропорційно часткам.
Фактичний поділ без документів - не варіант.
Бо такий «поділ на словах» не має юридичної сили.
Офіційно оформити право власності зможуть лише ті, хто пройшов процедуру через нотаріуса або суд.
Важливо:
Якщо ділянку не можна фізично розділити (наприклад, менше мінімальної площі для с/г землі), суд може визнати право власності за одним спадкоємцем із грошовою компенсацією іншим.
Для поділу паю спочатку робиться технічна документація та реєстрація нових кадастрових номерів.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі