Як довести, що орендар погіршив стан якості землі?
- anna.ros688
- 20 лип.
- Читати 1 хв
Передаєте земельну ділянку в оренду? Важливо не лише правильно оформити договір, а й захистити свою землю від псування. Але що робити, якщо ви підозрюєте, що орендар погіршив стан ґрунту, не дотримувався технологій або порушив правила використання?
Ось як це можна довести юридично:
1. Проведіть агрохімічне обстеження землі
Найефективніший спосіб - зробити аналіз ґрунту до передачі в оренду і після завершення користування.
Порівнявши показники, ви зможете зафіксувати погіршення родючості, підвищення рівня забруднення або зменшення гумусу.
Агрохімічний звіт має бути оформлений офіційно та за стандартами, щоб мати юридичну силу в суді.
2. Посилайтесь на умови договору
У типовому договорі оренди зазвичай є пункт про зобов’язання орендаря зберігати стан ґрунтів та не допускати їх виснаження.
Якщо орендар це порушив - є підстава для притягнення до відповідальності.
3. Збирайте додаткові докази
Фото/відеофіксація: ерозія, засмічення, спалювання стерні тощо.
Акти місцевої ради, скарги громади або перевірки Держгеокадастру.
Показання свідків - сусідів, інших орендарів, фермерів.
4. Звертайтесь до суду
Якщо орендар відмовляється відшкодовувати збитки, ви можете подати позов про стягнення шкоди.
Суд враховує:
офіційні висновки агролабораторії
наявність порушень договору
завдану шкоду власнику або громаді
До речі, за значне погіршення стану землі передбачена адміністративна, а іноді - кримінальна відповідальність.
Якщо ви підозрюєте, що орендар зіпсував землю - не зволікайте.
Замовляйте консультацію, допоможемо:
оформити агроаналіз;
зібрати докази;
підготувати позов або претензію.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі