Що таке сервітут і як фермер може ним скористатись?
- anna.ros688
- 25 трав.
- Читати 2 хв
Оновлено: 7 черв.
У сільському господарстві бувають ситуації, коли фермеру для доступу до своєї ділянки або для проведення господарських робіт потрібно користуватись частиною чужої землі. У таких випадках на допомогу приходить сервітут — один із важливих інструментів у земельному праві.
Що таке сервітут?
Сервітут — це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою для задоволення потреб власника або користувача іншої ділянки. Це не право власності, а лише право проходу, проїзду, прокладання комунікацій тощо.
В Україні сервітут передбачено статтями 98–103 Земельного кодексу України та Цивільним кодексом.
Якими бувають сервітути?
Приватний сервітут — встановлюється для задоволення потреб конкретної особи.
Публічний сервітут — встановлюється для задоволення потреб громади або держави (наприклад, прохід до водойми або лісу).
Як фермер може скористатись сервітутом?
Фермер може офіційно оформити право сервітуту у таких випадках:
земельна ділянка не має виходу до дороги, води чи іншої інфраструктури;
для прокладення трубопроводів, електромереж, іригаційних систем;
для проїзду сільгосптехніки через чужу ділянку;
для тимчасового доступу під час польових робіт.
Як оформити сервітут?
Укласти договір із власником земельної ділянки, через яку буде встановлено сервітут.
Нотаріально посвідчити договір.
Зареєструвати сервітут у Державному реєстрі речових прав.
У випадку відмови власника — сервітут може бути встановлений через суд.
Важливі умови
Сервітут не передає право власності.
Може бути безоплатним або платним (як оренда).
Може бути строковим або безстроковим.
Має використовуватись лише для визначеної мети.
Сервітут — це зручний та законний механізм, який дозволяє фермерам повноцінно користуватись своїми ділянками, не порушуючи прав сусідів. Правильно оформлений сервітут забезпечує стабільність у землекористуванні, мінімізує конфлікти та підвищує юридичну захищеність агробізнесу.
Рекомендуємо до перегляду відео «ЯК ВСТАНОВИТИ ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ? ЩО ТАКЕ СЕРВІТУТ?🌾🌿//ЗФУ» від «Земельного фонду України». Переглянути на YouTube
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Comments