Припинення чи поновлення договору оренди землі: що потрібно знати власнику та орендарю?
Договір оренди землі не діє безстроково - рано чи пізно перед власником та орендарем постає питання: продовжувати оренду чи припиняти договір?
Особливо важливо не пропустити момент, коли договір наближається до завершення. Адже порядок припинення або поновлення оренди залежить не лише від бажання сторін, а й від умов самого договору, строку його дії та положень законодавства.
Якщо власник не хоче продовжувати оренду
Власнику варто заздалегідь перевірити строк дії договору та його умови. У деяких випадках необхідно завчасно повідомити орендаря про відсутність наміру продовжувати договір. Якщо цього не зробити вчасно, можуть виникнути спори щодо подальшого користування земельною ділянкою.
Якщо орендар хоче продовжити договір
Орендарю також важливо контролювати строк оренди та своєчасно виконати передбачені законом і договором дії для поновлення орендних відносин.Сам факт того, що орендар багато років обробляє землю та належно сплачує орендну плату, не означає, що питання поновлення договору можна залишити без уваги.
Що потрібно перевірити перед завершенням договору?
строк дії договору оренди;
умови щодо його поновлення;
наявність відповідних положень у договорі;
відомості про право оренди в Державному реєстрі речових прав;
чи були направлені необхідні повідомлення та документи;
чи немає обставин, які можуть вплинути на припинення або поновлення договору.
І власнику, і орендарю важливо діяти завчасно, адже помилка або пропущений строк може призвести до конфлікту та необхідності захищати свої права в суді.
А як правильно припинити договір оренди? Коли його можна поновити та які дії потрібно зробити власнику або орендарю?
Детально розбираємо ці питання у відео на YouTube 👇
Для отримання індивідуальної консультації телефонуйте за номером: +38 (067) 405 69 55 (дзвінки приймаємо до 19:00), пишіть у Viber цілодобово або звертайтесь на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти! Ваш Земельний Фонд України.
Коментарі