Право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою
- anna.ros688
- 2 години тому
- Читати 2 хв
Право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою — це особливе речове право на землю, яке існувало раніше і фактично наразі не надається, але зберігається за тими особами, які отримали його законно до змін у законодавстві.
Дії державних органів щодо надання земельних ділянок громадянам у довічне успадковуване володіння були припинені. Проте особи, які набули це право у встановленому законом порядку, зберегли його, оскільки законодавство не містить норми, яка б дозволяла припинити право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою. Відтак таке право є дійсним.
Це право було передбачене Земельним кодексом УРСР 1990 року.
Протягом тривалого часу актуальним залишалося питання державної реєстрації права довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою, адже державні реєстратори доволі часто відмовляють у проведенні відповідної реєстраційної дії, посилаючись, зокрема, на роз’яснення Мін’юсту про відсутність обов’язку здійснювати таку реєстрацію та/або на те, що вказане право не підлягає державній реєстрації, оскільки право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою не належить до речових прав, які підлягають державній реєстрації відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Чинні на сьогодні Земельний кодекс України, Закон України «Про особисте селянське господарство» та інші нормативно-правові акти також не передбачають такої форми володіння землею, як довічне успадковуване володіння.
Проте Верховний Суд підтвердив, що таке право може бути визнане судом і підлягає державній реєстрації.
Варто звернути увагу, що відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, є обов’язковими для всіх суб’єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права.
Згідно з пунктом 40 постанови Верховного Суду від 24 травня 2024 року у справі № 380/16218/22, «право довічного успадковуваного володіння земельною ділянкою підлягає державній реєстрації, оскільки наявність такого права у позивача підтверджується судовим рішенням, у зв’язку з чим таке право підлягає державній реєстрації згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону про реєстрацію».
На сьогодні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реалізовано технічну можливість державної реєстрації права довічного успадковуваного володіння та права постійного володіння земельною ділянкою як різновидів речових прав, похідних від права власності.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі