Фермер не сплачує орендну плату за землю: як власнику отримати свої кошти?
- anna.ros688
- 3 години тому
- Читати 2 хв
Проблема заборгованості з орендної плати за землю залишається актуальною для багатьох власників паїв. Водночас закон надає ефективні інструменти захисту прав орендодавця. Головне - діяти послідовно та юридично грамотно.
Насамперед доцільно спробувати врегулювати спір у позасудовому порядку. Для цього власнику земельної ділянки варто надіслати орендарю письмову вимогу (претензію) про погашення заборгованості. Такий лист рекомендується направляти цінним або рекомендованим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення. На практиці саме цей крок часто дає результат, адже орендар усвідомлює серйозність намірів власника землі та ризики подальшого ігнорування зобов’язань.
Якщо орендар не реагує на вимогу та продовжує не сплачувати орендну плату, наступним етапом є звернення до суду.
Законодавство України чітко встановлює обов’язок землекористувачів своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. Систематична несплата або ухилення від виконання цього обов’язку є істотною підставою для розірвання договору оренди землі, а також для стягнення заборгованості та передбачених договором штрафних санкцій.
У разі виникнення труднощів із самостійним захистом своїх прав власник землі може звернутися по правову допомогу. Фахівці Земельного фонду України, допоможуть правильно оформити та направити орендарю лист-вимогу, а за необхідності - підготувати позовну заяву та забезпечити представництво інтересів у суді.
Крім того, цивільне законодавство передбачає додаткову відповідальність боржника. У разі прострочення платежу на вимогу кредитора підлягає стягненню сума боргу з урахуванням індексу інфляції за весь період прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.
Таким чином, ігнорування обов’язку зі сплати орендної плати призводить для орендаря до значно більших фінансових втрат, ніж своєчасне виконання договору, що часто стимулює погашення боргу ще до початку судового розгляду.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі