Чи потрібна юридичній особі-орендарю згода загальних зборів на розірвання договору оренди землі?
- anna.ros688
- 3 дні тому
- Читати 1 хв
Детальніше розглянемо у відео!
Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі" правочин про розірвання договору оренди (суборенди) землі сільськогосподарського призначення є значним.
Тому якщо орендарем є юридична особа приватного права, то необхідно попереднє прийняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом такої юридичної особи рішення про надання згоди на його вчинення (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним).
У разі неприйняття такого рішення правочин є нікчемним. Ця норма не поширюється на акціонерні, повні та командитні товариства.
Дострокове розірвання договору, відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі», можливе на підставі рішення суду або ж за взаємною згодою сторін, тому положення про значні правочини стосується лише випадків дострокового розірвання договорів оренди (суборенди) земель сільськогосподарського призначення внаслідок волевиявлення сторін відповідного договору.
Зверніть увагу, що у разі якщо сторона договору оренди землі сільськогосподарського призначення бажає скористатися правом відмови від поновлення договору відповідно до статті 126-1 Земельного кодексу України, то в такому разі мова не йде про дострокове припинення такого договору, оскільки договір оренди землі сільськогосподарського призначення буде діяти той строк, на який він укладено.
Таким чином, для державної реєстрації дострокового припинення права оренди землі сільськогосподарського призначення необхідно надати договір про дострокове розірвання договору оренди землі та рішення, прийняте вищим органом юридичної особи, про надання згоди на вчинення такого значного правочину (крім зазначених випадків).
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі