Чи має українська юридична особа, учасником якої є іноземна юридична особа, переважне право на купівлю земельної ділянки?
- Земельний Фонд України
- 1 годину тому
- Читати 2 хв
Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 28.04.2026 у справі № 926/3616/23 порушено важливе правове питання щодо можливості реалізації переважного права на придбання земельної ділянки українською юридичною особою, серед учасників якої є іноземна юридична особа.
Суть спору полягала у тому, що ПрАТ «Київстар» звернулося до суду з вимогами про скасування рішення органу місцевого самоврядування та переведення на нього прав і обов’язків покупця земельної ділянки, посилаючись на порушення свого переважного права на її придбання.
Заперечуючи проти позову, відповідач наголосив, що серед акціонерів позивача є іноземна юридична особа, а отже це ставить під сумнів можливість набуття таким товариством права власності на спірну земельну ділянку.
Верховний Суд звернув увагу на відсутність чіткої законодавчої визначеності щодо того, на який саме момент має оцінюватися склад учасників юридичної особи для цілей застосування частини 1 статті 82 Земельного кодексу України - на момент створення юридичної особи чи на момент набуття права власності на земельну ділянку.
Суд також підкреслив, що положення земельного законодавства містять диференційований підхід до суб’єктного складу набувачів земельних ділянок залежно від їх цільового призначення, однак чинне регулювання щодо земель несільськогосподарського призначення не дає однозначної відповіді на це питання.
З огляду на значну кількість українських компаній з іноземним капіталом та наявність численних аналогічних спорів, Верховний Суд визнав порушене питання таким, що має виняткове значення для формування єдиної правозастосовної практики.
Ця справа може стати орієнтиром для подальшого визначення меж реалізації земельних прав юридичними особами з іноземною участю.
Посилання на повний текст ухвали: https://reyestr.court.gov.ua/Review/136427919
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: zemfondgroup@gmail.com.
Завжди раді вам допомогти ваш Земельний Фонд України!
Коментарі