Досить поширеною помилкою під час оформлення угоди купівлі-продажу земель є відсутність підготовки до угоди та хибна впевненість в тому, що інша сторона угоди врахує ваші інтереси та мінімізує ризики які можуть виникнути в майбутньому.
На практиці власнику земельної ділянки потрібно отримати кошти від продажу, а от що буде далі відбуватись з земельною ділянкою, вже не так цікаво. Завжди пам’ятайте, що сторона, яка готує договір, готує пакет документів, працює над захистом насамперед своїх інтересів.
Звісно, замінити професійний аудит земельної ділянки перед угодою не можливо, однак пропоную вам зупинитись на ключових моментах аналізу, які ви зможете здійснити самостійно, а саме перевірити:
наявність кадастрового номера земельної ділянки;
перелік обмежень у використанні земельної ділянки;
цільове призначення та місце розташування земельної ділянки;
власника землі та відповідність правоустановчих документів даним, відображеним у Реєстрі речових прав на нерухоме майно;
права третіх осіб, внесення зон навколо інженерних споруд, визначення меж;
наявність арештів, заборон, іпотек, застав;
земельну ділянку та сторони договору на предмет залучення до судових процесів;
чи зареєстровані будь-які права на земельну ділянку, крім права власності (перевірити, чи зареєстрований договір оренди землі, сервітут, емфітевзис, суперфіцій);
факт перебування сторін договору під дією санкцій, належність набувача до громадянства держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом, тощо.
📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️
🇺🇦Все буде Україна!
💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:
🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine
コメント