Ринок земель сількогосподарсько призначення нарешті почав сомостійно формувати правила!
Якщо з самого початку (01.06.2021), це були хаотичні, іноді наполовину тіньові механізми, то зараз є розуміння!
По-перше, це нотаріат. Готовність нотаріусів провести правочин майже стовідсоткова.
По-друге, є чіткий, вичерпний перелік необхідних документів, що дає можливість підготуватись і провести правочин.
І мабуть найголовніше, третє - це закономірність формування ринкової ціни, яка поступово зростає.
В реші основами ринку є попит і пропозиція. Попит набрав обертів, а значить конкуренція покупців дає можливість продати вигідніше.
Щодо пропозиції, дещо складніше (що є абсолютно нормально), громадяни адекватно оцінюють, що кошти отримані в результаті продажу точно не є фінансовим базисом для стрімкого матеріального покращення.
Середня вартісь одного гектару становить приблизно 2.2 тис$, причому відслідковується залежність вартості від регіону. Так, на приклад вартість одного гектару у Чернівецькій, Івано-Франківській та Закарпатській областях є вищою ніж у центральній частині країни.
Не потрібно ходити до ворожки аби розуміти, що протягом наступних років вартість продовжуватиме зростати.
Тим часом, власникам наділів головне привести у відповідність до вимог сучасного законодавства документи які посвідчують право на землю (виправлення помилок, внесення відомостей до державного земельного кадастру та реєстру речових прав на нерухоме майно).
Тож, звертаю увагу, що фахівці Земельного фонду Земельний фонд України мають всі технічні та фахові можливості врегулювати всі, без вийнятку, питання пов‘язані з земельними відносинами.
Всім гарного дня та позитивних рішень!)
Comments