Заборона проведення земельних торгів щодо прав оренди щодо земельних ділянок державної, комунальної власності cільськогосподарського призначення. ***
*Верховна Рада прийняла в цілому Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану (реєстр. №7178 від 19.03.2022). *
**Законом з метою уникнення зловживань на час воєнного періоду забороняються: **
• безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність; формування земельних ділянок; • земельні торги щодо прав оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок державної, комунальної власності cільськогосподарського призначення.
При цьому земельні ділянки державної, комунальної власності cільськогосподарського призначення, права оренди, емфітевзису щодо яких були виставлені на земельні торги, але переможець у яких не визначений, підлягають передачі в оренду органами місцевого самоврядування.
Земельні торги щодо набуття права оренди земельних ділянок державної, комунальної власності, які не є завершеними, вважатимуться скасованими. Оголошення нових земельних торгів щодо таких земельних ділянок забороняється. Законом для попередження негативних наслідків змін у забезпеченні аграрного сектору економіки трудовими ресурсами, зокрема, внаслідок мобілізації, внутрішнього переміщення громадян України та їх виїзду за кордон тощо, передбачається надати можливість користувачам земель cільськогосподарського призначення тимчасово строком до одного року передавати свої права землекористування іншим аграрним виробникам, які забезпечені необхідними матеріально-технічними, фінансовими та трудовими ресурсами.
Законом передбачено: поновлення на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно договорів оренди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
У разі отримання земельної ділянки за спрощеною процедурою орендар земельної ділянки НЕ МАЄ права на:
• компенсацію власних витрат на поліпшення земельної ділянки;
• поновлення договору оренди землі, укладення договору оренди землі на новий строк з використанням переважного права орендаря;
• передачу земельної ділянки в суборенду;
• встановлення земельного сервітуту;
• зміну угідь земельної ділянки;
• будівництво на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд);
• закладення на земельній ділянці багаторічних насаджень;
• переважне право на купівлю орендованої земельної ділянки у разі її продажу;
• відчуження, передачу в заставу (іпотеку) права користування земельною ділянкою;
• поділ земельної ділянки, об’єднання її з іншою земельною ділянкою;
• використання для власних потреб наявних на земельній ділянці загальнопоширених корисних копалин, торфу, лісу, водних об'єктів, а також інших корисних властивостей землі. Разом з тим, на «Prozorro.Продажі» за бажання можна далі оголошувати аукціони з продажу та оренди сільськогосподарських земель приватної власності, а в обов’язковому порядку це стосується державних і комунальних земель не сільськогосподарського призначення.
**Ми створені для того, щоб допомогти громадянам України розібратися із труднощами земельних відносин. **
*Власникам землі які звертаються до нас за допомогою наші спеціалісти можуть надати більш розгорнуті консультації з питань які вас цікавлять. *
*Незабувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій. *
Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись до мене написавши в особисті повідомлення.
Все буде Україна!
Comments