Всі хто має відношення до земельних питань, бере участь в земельних відносинах та виконує землевпорядні роботи дуже уважно слідкують за змінами в земельному законодавстві та з нетерпінням чекають відновлення роботи Державного земельного кадастру і Публічної кадастрової карти України. Держава намагається відновити роботу та адаптувати її до умов військового часу.
Так нещодавно в нашій групі та на сторінках фейсбуку ознайомлювалися та обговорювали вимоги Закону України від 24 березня 2022 року № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану».
А наразі вже проголосований Верховною Радою України та направлений на підпис Президенту проект Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану» № 7289 від 15.04.2022 (з приводу вказаного законопроекту на нашій сторінці теж була велика кількість публікацій та обговорень).
Нещодавно Кабінетом Міністрів України було прийнято дві Постанови:
від 07.05.2022 № 564 «Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану»
- від 10.05.2022 № 563 «Деякі питання регулювання земельних відносин».
**(вказані Постанови є на сайті Урядового порталу, для детального ознайомлення з текстом перейти за посиланням: **https://www.kmu.gov.ua/.../deyaki-pitannya-vedennya-ta...
КОРОТЕНЬКА ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ВКАЗАНИХ ПОСТАНОВ:
1) Постанова Кабінет Міністрів України від 7 травня 2022 року № 564 «Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану» передбачає:
забезпечення в умовах воєнного стану в Україні захисту прав держави, фізичних та юридичних осіб, визначення особливостей ведення Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану в Україні, зокрема під час внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про об’єкти Державного земельного кадастру та користування такими відомостями, у тому числі шляхом доступу до Державного земельного кадастру, оприлюднення відомостей Державного земельного кадастру, зокрема через Публічну кадастрову карту, що є частиною програмного забезпечення Державного земельного кадастру;
внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей виключно державними кадастровими реєстраторами Держгеокадастру та його територіальних органів, включеними до переліку державних кадастрових реєстраторів, якими в умовах воєнного стану в Україні здійснюються повноваження, визначені Законом України «Про Державний земельний кадастр», який затверджується Держгеокадастром за погодженням з Міністерством аграрної політики та продовольства України;
затверджує переліку адміністративно-територіальних одиниць, в межах яких припиняється доступ користувачів до Державного земельного кадастру;
врегулювує питання в умовах воєнного стану в Україні надання відомостей з Державного земельного кадастру у визначених Законом випадках адміністраторами центрів надання адміністративних послуг у порядку, встановленому Законом України «Про адміністративні послуги», або уповноваженими посадовими особами виконавчих органів місцевого самоврядування, які успішно пройшли стажування у сфері земельних відносин, у межах території відповідних адміністративно-територіальних одиниць;
обмежує оприлюднення відомостей Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану в Україні, зокрема через Публічну кадастрову карту;
врегульовує питання надання доступу в умовах воєнного стану в Україні до Державного земельного кадастру користувачам, які мали такий доступ до 24 лютого 2022 року, та інших користувачів, які такого доступу не мали;
передбачає надання доступу до відомостей Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж об’єктів Державного земельного кадастру надається через офіційний веб-сайт Держгеокадастру у порядку, визначеному законодавством лише державним кадастровим реєстраторам, а також особам, які в установленому законом порядку внесені до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників та Державного реєстру сертифікованих інженерів-геодезистів і уповноважені на виконання під час дії воєнного стану в Україні на відповідних територіях обстежувальних, вишукувальних, топографо-геодезичних робіт, у тому числі для складання документації із землеустрою;
надає можливість підтвердження сплати адміністративного збору скрінкопією платіжного документа;
особливостей дотримання строків надання адміністративних послуг у сфері ведення Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану в Україні.
Також з метою спрощення адміністративних процедур вносяться зміни до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, в частині удосконалення форм витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
2) ***Постанова Кабінет Міністрів України від 10 травня 2022 року № 563 «Деякі питання регулювання земельних відносин» ***передбачає:
внесення змін до Типового договору оренди землі у зв’язку зі спрощеною процедурою передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без проведення торгів під час дії воєнного стану та приведено його у відповідність до інших законів України, зокрема передбачено:
зазначення кадастрового номера земельної ділянки лише у разі його наявності;
розмір орендної плати не може перевищувати 8 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що визначається від середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області;
строк оренди ділянки встановлюється до одного року;
відсутність у орендаря переважного права на поновлення договору оренди, укладеного під час дії воєнного стану, на новий строк;
укладання договору оренди землі лише в електронній формі, який засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця та здійснення державної реєстрації договору оренди землі районною військовою адміністрацією у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань.
приведення у відповідність до законодавства Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель з метою вирішення проблемних питань, пов’язаних із передачею документації із землеустрою та оцінки земель до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель.
зупинено (призупинено) реалізацію пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками (СІЗ), запровадженого постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2021 року № 1438 «Деякі питання реалізації пілотного проекту щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками», на період дії воєнного стану та протягом місяця після його припинення або скасування (тобто всі СІЗи, які успішно пройшли стажування та отримали ключі доступу до Державного земельного кадастру в період військового стану та на протязі місяця після його припинення не можуть виконувати реєстрацію земельних ділянок, таке право надається виключно державним кадастровим реєстраторам*).*
Джерело: land.gov.ua
Ми всі з великим нетерпінням чекаємо відновлення роботи Державного земельного кадастру. Обов’язково в своїх публікаціях будемо ще повертатися до вищевказаних Законів і Постанов тому, що є і буде багато запитань та нарікань, не зрозумілих тлумачень та перепон у відновлені роботи. Ми намагаємося «держати руку на пульсі» подій та новин в законодавстві та швиденько і в доступній формі інформувати наших учасників.
Земельний фонд України створений для того, щоб допомагати громадянам України розібратися із труднощами земельних відносин. Власникам землі та землекористувачам, які звертаються до нас за допомогою наші спеціалісти можуть надати більш розгорнуті консультації з питань які вас цікавлять.
З приводу отримання консультацій, роз’яснень та послуг ви можете звертатися до адміністратора групи Сергія Коновалова, написавши йому в особисті повідомлення.
Бажаю всім миру, здоров’я та добра!
Все буде Україна!
Comments